说真的，我之前买房也是被"紫气东来"这四个字牢牢洗脑的人。看房子的时候销售说东户贵、西户便宜，我第一反应是"那肯定选东户啊，谁买西户"——结果后来住进去才发现，事情没那么简单。
今天随便聊聊我踩过的坑，都是真金白银换来的教训，不端着，就当朋友之间唠嗑。
先说价格这事儿，差的可不是一点半点
我当初看中的那个小区，同一层楼同样户型，东户比西户每平米贵了好几千。90平的房子算下来差了十几万。十几万什么概念？够你把装修档次提一截，或者买个代步车了。
我当时犹豫了好久，觉得多花十几万买个"心理安慰"值不值。后来跟一个做了十几年中介的朋友喝酒，他跟我说了一句我到现在都记得："你觉着东户好卖，所以开发商敢涨价。但你要算算，这十几万花出去，你每个月多还的房贷利息是多少？"
我算完账差点跳起来。年轻人买房本来就不容易，能省一笔是一笔，这个钱花在刀刃上不比买个"吉利数字"实在？
东边户的采光，真没你想的那么好
很多人买东户就是图早上那束阳光，觉得"东边日出"多诗意。但你想过没有，你七八点出门上班，阳光照进来你人在路上；等你下午五六点回来，东边那点阳光早就没了。
我朋友家就是东户，冬天特别明显。北方冬天太阳本身就低，东边户一天能照进一个小时阳光都算好的。西户不一样，下午三四点太阳斜着照进来，刚好赶上你下班回家，客厅亮堂堂的，被子晒得暖烘烘的——这个体验感完全不是一个级别。
我后来去西户朋友家串门，下午两点多去的，阳光直接铺满半个客厅，温度比东户那边高了好几度。说实话，冬天那个暖意是真的舒服。
东边户渗水这个问题，真的别小看
这个我是真踩过坑。我亲戚家买的东户，住了不到三年，东墙开始发霉。一开始就是墙角一点点黄渍，你没当回事，结果越来越严重，墙皮脱落，刷了两次又复发。
找物业来修，花了几千块，修完用两年又开始了。后来才知道，南方梅雨季节东南风夹着雨往东墙拍，东边日照又少，墙干得慢，时间一长就这样了。有的地方东边户渗水率比西边高出好几倍。
西户虽然夏天下午热一点，但雨水少啊，日照充足墙体干得快，基本不存在渗水这个问题。两害相权取其轻，这个账你得算清楚。
开发商的套路，你得看透
这个是我朋友告诉我的。他说开发商卖房子有一套自己的逻辑：东户本来就有人抢（毕竟"紫气东来"的观念深入人心），所以开发商不着急卖，留着慢慢卖或者等好买家。西户没人要，那就先降价推西户，把成本收回来。
等西户卖完了，东户还在那等着"有缘人"。二手房市场也一样，西户价格适中、保养得好，反而更好出手。说白了，开发商就是利用了大家"东户更好"的固有观念来抬高东户价格。
最后说两句实在的
买房这事儿，真不能只听别人怎么说。我后来自己看房的时候，会专门挑下午两三点去西户看看，感受一下那个阳光到底能不能接受。也会问问外墙保温做得怎么样，这些比纠结"东好还是西好"重要多了。
东户有东户的好处，早上光线柔和、夏天相对凉快；西户有西户的优势，价格便宜、日照时间长、不怕渗水。关键是你自己的生活方式是什么——经常晚回家的上班族，西户傍晚的光线正好；家里有老人小孩的，西户下午的暖意更实在。
你家买的是东户还是西户？住下来感觉怎么样？有没有什么想吐槽的？评论区聊聊呗。