小区专项维修资金和公共收益，连着千家万户的切身利益，既是小区治理的“钱袋子”，也是业主们普遍关心的“明白账”。为进一步提升业委会规范运作水平，推动住宅小区专项维修资金与公共收益规范管理、高效使用，日前，徐汇区凌云街道“好凌聚”业委会共治沙龙在街道城建中心会议室开讲，面向新任业委会主任与居民区党组织书记，开展专项维修资金与公共收益专题培训。
凌云街道开展住宅小区维修资金与公共收益规范化管理专题培训，夯实基层物业业务能力
本次培训特邀徐汇区住房保障和物业管理事务中心物业管理事务科负责人主讲。课程没有停留在纸面条文，而是围绕专项维修资金和公共收益的性质界定、资金来源、列支范围、使用流程、审计制度等核心规定，逐条拆解操作要点与注意事项，尤其针对公共收益监管账户开立后的新变化做了重点解读，帮参训的基层工作人员把政策边界理清楚、把操作规则吃透彻，从根源上强化规范使用的意识。
《上海市物业管理及相关政策法规汇编》
光讲政策还不够，培训还瞄准基层实操里的真实痛点，结合小区业委会、物业服务企业在“两笔钱”管理使用中出现的共性“通病”与疑难案例，深入剖析问题产生的根源，同步传授事前防范、规范处置的实操方法。整堂课既有政策依据，又有落地路径，理论和实践结合得很紧，实打实给各小区规范管钱、用钱提供了可参考的解法。
参训人员分组研讨，结合政策文件交流小区维修资金实操案例
街道辖区内新任业委会成员及初任居民区党组织书记共40人参加了本次培训。现场大家听得认真，重点内容随手标注，碰到疑惑就及时提问，还结合各自小区的工作实际互动交流，分享各自的管理经验与学习收获。不少人坦言，之前对“两笔钱”的管理总有些摸不准的地方，听完培训对怎么管、怎么用、怎么审有了更清晰的认知，回去之后履职也更有底气。
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记者：李冠宇
编辑：耿洁玉
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