虽然2026年深圳公租房退库补贴还没开始
但是有很多朋友经常咨询
很多小伙伴提前了解申请条件时
都看到了同一个要求：
申请人需已承租深圳带有房屋编码的社会存量住房
很多人看不懂这两个专业名词到底是什么
有什么要求、该怎么自查？
今天就给大家一次性讲透彻，还附上房屋编码专属查询攻略
有需要的赶紧收藏！
Part 1
什么是社会存量住房及房屋编码？
什么是社会存量住房✨
简单直白理解
社会存量住房就是深圳范围内除政府保障房外，有合法出租资质、可正常用来申请公租房退库补贴的社会房源
它是申请退库补贴的核心硬性前提，只有租住这类房源，才符合补贴住房认定要求。
常见类型：普通商品房、城中村房源、单位自管房等。
快速判定小技巧：只要租赁房源能查到正规房屋编码，基本就属于社会存量住房。
图源：摄图网_700000123（仅为配图）
什么是房屋编码✨
房屋编码 = 房子的专属身份证
每套独立房间对应唯一编码，深圳统一为25位数，能精准定位到具体楼栋+ 房间。
✅日常超多业务都要用到：公租房退库补贴、小孩学位申请、居住证办理、租房备案等。
⚠️ 重点避坑提醒：
很多人容易搞混19位楼栋编码和25位房屋编码！
19位：只对应整栋楼，不能精准到单间
25位：精准到具体房间，退库补贴只认25位，位数少一位都审核不通过❌
Part 2
房屋编码查询方式
1️⃣线上查询
可在深圳统一编码网站进行查询（手机电脑都能操作）
查询网址：https://spatydz.sz.gov.cn/web/index.html#/
⭕进入首页，搜索查询房屋地址，点击【楼栋结构】找到具体房屋楼栋信息(以图中举例)
⭕选择楼层及房号，即可查询到房屋编码以及其他详细信息啦
2️⃣房屋门上或附近的二维码
一般在房屋门上或者其他区域都会粘贴一张二维码的贴纸，只要扫上面的二维码就可以查到房屋编码，并且贴纸上也会有显示；如果找不到相关贴纸，租赁合同上或者房屋租赁凭证上也会有房屋编码。
3️⃣深圳公安局官网查询（通过居住证登记等住房信息查询）
查询入口链接：
https://msjw.ga.sz.gov.cn/jzz/wx/whz/secondMenu/index?flag=1&eventType=jzdjxxfw&bxfrom=pc
⭕进入深圳市公安局官网首页，点击【个人服务】，在【居住证、居住登记业务网上办理】栏目点击【居住登记信息服务】
⭕点击【深圳经济特区居住登记信息查询】，登录后再点击【深圳经济特区居住登记查询单】，点击下一步即可查询
Part 3
深圳公租房退库补贴标准
（仅供参考）
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▌编辑：原野（张源）
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