雷达财经 文 杨洋 编 李亦辉
5月8日，招商蛇口（001979）发布2026年4月销售及近期购得土地使用权情况简报的公告。公告显示，2026年4月，公司实现签约销售面积55.24万平方米，实现签约销售金额217.30亿元；2026年1-4月，公司实现签约销售面积169.39万平方米，实现签约销售金额551.12亿元。销售数据因销售过程中存在各种不确定性，可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异。
自2026年3月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如下：新增上海市普陀区W060401单元A17B-01地块（住宅，土地面积1.95万平米，计容建筑面积4.88万平米，权益49%，支付价款148,421万元）、上海市徐汇区S031201单元xh290-09地块（住宅，土地面积2.10万平米，计容建筑面积3.79万平米，权益100%，支付价款330,000万元）、杭州市余杭区良渚东单元YH030703-34地块（住宅，土地面积2.83万平米，计容建筑面积6.22万平米，权益100%，支付价款102,544万元）。
此外，子公司招商局置地有限公司全资子公司获取香港元朗锦上路站二期商住发展项目15%权益，项目位于北部都会区元朗港铁屯马线锦上路站旁，土地面积约2.48万平米，住宅计容建面为7.13万平米，商业部分可建容积率面积上限为4.08万平米。
天眼查资料显示，招商蛇口全称为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，成立于1992年02月19日，注册资本906083.6177万人民币，法定代表人朱文凯，注册地址为广东省深圳市南山区蛇口太子路１号新时代广场。主营业务为住宅为主的可售型商品房的开发与销售。
目前，公司董事长为朱文凯，董秘为余志良，最新年报显示员工人数为49135人，实际控制人为招商局集团有限公司（持有招商局蛇口工业区控股股份有限公司股份比例：58.77%）。
公司参股控股公司507家，包括深圳招商迅隆船务有限公司、天津中海海阔地产有限公司、南京汇隆房地产有限公司等。
在业绩方面，公司2023年、2024年、2025年营业收入分别为1750.08亿、1789.48亿和1547.28亿，同比分别增长-4.37%、2.25%和-13.53%；归属净利润分别为63.19亿、40.39亿和10.24亿，同比分别增长48.20%、-36.09%和-74.65%。同期，公司资产负债率分别为67.34%、66.67%和67.52%。
在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险948条，周边天眼风险52924条，历史天眼风险240条，预警提醒天眼风险3032条。