5月7日,在阿里拍卖上,贵港市同时迎来了三栋大别墅拍卖的最后时刻竞拍,此次拍卖的三栋别墅都是位于贵港市登龙桥谢井江南侧,具体小区名字都没有,拍卖公告说是自建房。此次拍卖的三栋别墅,建筑面积都不小,建筑面积都超过了350平方米,大的有四百多平方米。三栋别墅都是属于联排别墅,其中有两栋属于联排别墅中的边户,一栋为中间户,别墅同时带有大花园,毛坯房,没有人居住。
此次拍卖,是三栋别墅第一次拍卖,具体拍卖情况是,中间楼栋的别墅建筑面积为403.04㎡,实际房屋占地面积为156.73㎡,超出土地登记面积35.73㎡,起拍价115.731万元,单价2871元/平方米;两栋边户别墅,一栋建筑面积427.11㎡,实际房屋占地面积为151.15㎡,超出土地登记面积24.65㎡,起拍价122.64万元,单价2871元/平方米。另外一栋别墅建筑面积为359.16㎡,实际房屋占地面积142.85㎡,超出土地登记面积21.85㎡,起拍价138.719万元,单价3862元/平方米,这栋价格高一些,可能是其为联排别墅的东边户型,最终,三栋别墅可能是第一次拍卖的原因,最终均没有人报名竞拍而流拍了。
接下来,这三栋别墅会将拍卖,到时起拍价可能就差不多一百万这样了,感兴趣的朋友可以关注一下。而从过往拍卖来看,此次拍卖的这三栋别墅所在小区此前已经有不少别墅拍卖成交了,都是降价拍卖才成交的。从成交价来看,成交价从93万到160万元之间,单价2500元到近3450元一平都有,都是在第二次降价拍卖中成交,而且都出现了溢价,不是底价成交。
从位置来看,此次拍卖的别墅位置在贵港市还是非常不错的,就在贵港市公安局的东北侧,贵港市港北区第一初级中学东侧。别墅离金港大道非常近,到吾悦广场和贵港站也不远。
不过此次拍卖的这些别墅也是有瑕疵的,别墅都是属于无证房产的,而且存在别墅占地面积超标问题,超过了规划用地面积。这些别墅是个人的,并不是开发商名下的,因为与银行有金融借款纠纷而被拍卖。

