环内小洋房“上新”，还是格调代建！

北辰北仓板块继续上新！

4月30日，北辰道南华北农机A1地块出规划了。

为今年北仓第二个出规划的新盘。

去年10月，天津泰鸿房地产开发有限公司、天津城发置业有限公司联合体以3.66亿底价摘得了津北辰北（挂）2025-25号地块。

成交楼面价为7426元/平米。

规划显示是一个纯洋房社区。

共有14栋楼，分别为4、5、6、7、8、9、11到顶。

全架空设计，带开敞式阳台，大多数楼栋一楼带小院。

社区内部有一处组团绿地和一处居民活动场地。

容积率为1.4，共491套房源。

粗略计算，户均面积为107平米，将主打中小户型。

该项目将由格调代建，这也是格调落子北辰的第4个楼盘。

今年，北仓楼市开始新一轮集中发力。

最近，格调代建的华康食品厂南地块，已正式启动，案名为格调清晏。

产品为洋房、叠拼和联排别墅。

格调清晏效果图

洋房面积为121、134、163、183、216平米。

叠拼面积为139、178平米，联排215、265、285平米。

主打明代风格，预计今年8月首开。

4月16日，北仓挂牌一宗宅地，为津北辰龙（挂）2026-04号地块。

据了解，华北集团已报名。

另外，城发格调昆庭花园，在售洋房产品。

城发·格调昆庭花园实景图

面积109、114、126、136、179、207平米，均价2-2.1万/平米。

预计2027年9月交房。

后续，北仓板块还有两宗待入市地块。

可以说，今年是北仓楼市的集中上新期。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。