乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
蓝城悦雅园位于蓝城悦雅园,超新规产品专梯专户设计教育社区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为18002元/㎡可供参考
2、项目户型面积125~165㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为18002元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47701.47㎡；建筑面积181826.32㎡；有11栋；总共919户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
125㎡甘棠-四居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125㎡甘棠
该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
一梯一户设计，配套入户玄关和U型厨房，客厅采用LDKG一体化设计，搭配约7米宽景阳台。
165㎡景行-四居室-建面约165㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图165㎡景行
该户型建面约165㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
一梯一户设计，配套独立入户玄关和奢适主卧，南北双厅对流，搭配双阳台，观景阳台最宽约8.5米，视野极佳。
【交通出行】
轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是3号线;佛山2号线湾华地铁站C口, 与楼盘直线距离为1905米；
公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是新基工业区西区(公交站), 与楼盘直线距离为105米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是鄱阳幼儿园，距离楼盘605米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是瑞康医疗，距离楼盘1131米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是美信佳超市(分店)，距离楼盘406米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含125~165㎡，适合意向定居南海的改善购房人群
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文章来源:乐居君