不到一百万！北流碧桂园一栋别墅拍卖，95.6万就成交

不到一百万就可以在北流市大型别墅小区，北流碧桂园买到一栋别墅来住，是不是太便宜了？

2月6日，在阿里拍卖上，一栋位于北流市城南二路0299号北流碧桂园映山十二街139号楼36号房产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋别墅，只不过是联排别墅，不是独栋别墅或者双拼别墅而已，属于联排别墅中的中间楼栋，户型位置稍微差一点。这栋别墅不是很大，一共3层，建筑面积只有172.57平方米；室内布局：1层为2厅1厨1卫，2层为1房1卫，3层为2房1卫。别墅门前有一个小花园，花园布局不如独栋或者双拼别墅的好，就像国道一样。别墅为普通装修，外墙显得有些老旧，内部装修看还可以。

此次拍卖为第一次拍卖，起拍价85.1万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不是很激烈，2个竞拍者一共就出价了22次就结束拍卖，以95.6万元就成交，不到一百万，成交价比起拍价高出10.5万元，成交单价5540元/平方米。

北流碧桂园，作为北流市一个大型小区，在法拍市场上也是常有北流碧桂园的别墅被拍卖。不过这里的法拍别墅，成交价差异还是比较大的，有成交单价超过一万元一平的，也有成交价七八千一平。最近拍卖成交的一栋就在上个月而已，也是一栋联排别墅，别墅建筑面积为172.53平方米，跟此次拍卖的这栋别墅差不多，也是联排别墅中的中间一栋，但是最终拍出了120万元，还是底价成交，成交单价6955元/平方米。

这样看的话，此次拍卖的这栋别墅，成交价还是偏低了，大家觉得呢？当然，上面两栋别墅，虽然建筑面积差不多，但是别墅还是有一些差异，1月份拍卖的别墅，别墅要新一些，另外其带的花园面积要大一定，这可能就是价格差异的原因吧。