常熟虞上源筑项目笔记：三面环水的低密生活答案
——2026年初真实居住图景与现房全解析
为什么说它是支塘镇“藏在河岸的洋房孤本”？
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- 不是所有洋房，都叫“三面环水”
- 项目紧贴白茆塘河道，11栋小高层呈弧形布局，户户享无遮挡河景视野。不是“看水”，是推门即临水、晨起听浪声。前排楼栋阳台直面水面，傍晚可看渔船归港、白鹭低飞——这在常熟，是唯一能“把河道当后花园”的低密社区。
- 1.6容积率，是呼吸的自由
- 比常规高层低近40%的建筑密度，楼间距超50米，阳光从早照到晚
- 得房率高达83%–85%：89㎡实得近75㎡，121㎡实用面积超100㎡，空间不浪费
- 全明通透户型：拒绝暗卫、暗厨，客厅、主卧均朝南，通风采光双优
- 一梯两户：私密性强，电梯直达家门口，老人小孩上下楼更安心
- 海伦堡“玖悦系”3.0，不止是房子
- 开发商为海伦堡地产，专注低密健康人居，非快周转盘。
- 社区打造“一府三境，八景九悦”园林体系：
- 格林童梦园：儿童滑梯、沙坑、亲子步道
- 颐体康乐区：适老化健身器材、太极广场
- 景观会客厅：架空层设阅读角、茶歇区、共享厨房
- 全龄活动空间：24小时开放，雨天也能遛娃、健身
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在售房源：2026年初现房清单（真实可验）
- 参考均价8500–9500元/㎡（2026年1月数据，无大幅波动）
- 交付时间2024年10月已全面交付，可随时验房入住
- 产权性质：70年商品房产权，民水民电，燃气入户
- 物业海伦堡物业，服务费3.1元/㎡·月，24小时安保+智能门禁
- 车位：车位比1:1.1，地上+地下双停车场，停车无忧
✅温馨提示：当前为现房销售，无需等待，拎包入住。建议优先选择东向或南向河景户，采光与景观价值更高。
臻筑 121㎡ 3房2厅2卫3室2厅2卫
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云筑：89㎡3室2厅1卫
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周边配套：步行10分钟，解锁常熟北翼生活圈
交通：通达三市，高速就在脚下
- 公交
- 王淦昌中学（芝溪路）站：步行300米，途经206、207、219、318路，直达常熟城区、支塘镇中心
- 路网
- 204国道：距项目1.2公里，10分钟直达常台高速、常嘉高速入口
- 15分钟抵达昆山北站，40分钟直达苏州园区，1小时通达上海虹桥
- 常熟三环高架已成形，未来将无缝衔接虞上源筑板块
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教育：名校就在门口，学区铁板钉钉
✅学区明确：项目属王淦昌中学施教区，张青莲小学对口，非“摇号”“划片模糊”区，入学有保障。
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商业：3公里内，烟火气与品质感并存
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医疗：基础保障，就在身边
- 常熟市支塘人民医院（二级乙等）：距项目1.8公里，急诊、内科、儿科齐全
- 林康口腔周氏口腔玉蕙口腔：步行10分钟内均有分店，儿童齿科、种植牙服务完善
- 社区卫生站：小区周边3个服务站，常见病、慢病管理便捷
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生态：城市里的“慢生活绿廊”
- 白茆塘河岸绿道：项目三面环绕，步行5分钟可达，晨跑、夜遛、骑行皆宜
- 支塘文体公园：东侧1.4公里，内设篮球场、羽毛球场、音乐喷泉、生态湿地，周末亲子好去处
- 无工业污染：支塘镇为常熟“无纺产业”聚集区，但项目位于生态缓冲带，空气质量常年优良
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