近日，内蒙古自治区新巴尔虎右旗巴尔虎小区的部分业主反映，其购买的房屋存在实际高度与图纸标注不符、外墙材料与合同约定不一致等问题，严重影响居住体验与安全，业主与开发商协商未果，目前双方仍在沟通中。
房屋实际情况与合同不符
据购房合同显示，标明的房屋设计用途为住宅，建筑结构为混合结构，但业主在实际测量中发现，房屋高度与图纸标注存在差异。业主称，图纸标注高度为2.4米，但实际测量仅为2.09米，相差31公分。此外，合同约定外墙应为瓷砖，但实际为水泥材质，与合同条款不符。业主认为，这些问题严重影响了居住体验，并质疑房屋验收的合规性。
更让业主担忧的是房屋的安全与使用问题。每逢雨天，房屋墙面便出现渗水现象，影响室内环境；部分窗户因质量问题呈现摇摇欲坠状态，对居住者的人身安全构成直接威胁。业主表示，这些问题已严重违背了正常居住的基本要求。
业主可依法维权
根据购房合同，开发商为满洲里振兴房地产开发有限责任公司巴尔虎小区项目方。该小区商品房买卖合同中明确规定，出卖人交付的商品房质量和设备等应符合国家有关规定和出卖人的承诺，未达到标准的，出卖人应承担责任。针对房屋装饰与设备，合同附件也明确列出外墙为瓷砖的标准。
依据《商品房买卖合同》相关条款，业主有权要求开发商承担违约责任，包括修复、赔偿或退房等。同时，若验收环节存在疏漏，业主可向住建部门投诉，申请重新核查。
相关部门未履行职责
业主因不满上访，此前反映去北京上访未获回应，住房和城乡建设局推卸责任，指是业主的问题，然而，该房屋前期存在低于国家标准的情况，住房和城乡建设局前期在验收时未能及时发现问题，售房许可办理环节存疑，若其不盖章，开发商则无法售房，住房和城乡建设局的监督管理责任何在？后续需关注住建局等部门对开发商履行房屋质量责任的监督情况。
业主已就上述质量问题多次向开发商交涉，经新巴尔虎右旗住房和城乡建设局处理，通过与开发商沟通、政策解释等，承诺退还业主47.5万元购房款后，转让门市及车库产权，业主答应不再因该问题及关联事由信访，然而后续并未退还，开发商和住房和城乡建设局的承诺可当儿戏？
后续进展待关注
业主强烈要求相关部门介入调查，追究开发商、城建局的责任，还业主一个公道!同时，也呼吁广大网友关注此事，共同抵制这种无良开发商的欺压行为，维护广大公民的合法房屋权益！我们将持续关注事件进展！