东莞楼市全军覆没，东莞楼市松山湖待售二手房从556套增到1425套

东莞房价2024年跌了一年，2025年东莞楼市压力还是比较明显的。

东莞楼市现在的待售二手房比2021年的时候，要多了太多了。

东莞楼市的待售二手房数量越多，东莞楼市的那些购房者就越不着急。

东莞楼市在2021年巅峰的时候，东莞楼市像是松山湖那边的待售二手房数量，是在556套，而等到了现在的时候，松山湖的待售二手房数量就已经达到了1425套了，增加了这么多，还有东莞楼市挨着深圳的塘厦镇、凤岗镇，待售二手房分别从2261套增加到了5516套和从1857套增加到了3236套，以及等等的。

都是增加了挺多了。

东莞的常住人口虽然多，达到了1048万人，超过了1000万，而且东莞的GDP也有11438亿，人均GDP也超过了10万了。

但是东莞楼市的需求却没那么大。

东莞本地人都是有N套房子，东莞本地人大部分都是城中村的，他们普遍拥有宅基地之类的，或者村子修房子都分到了，所以东莞除了这些商品房以外，还有大量的小产权房。

东莞本地人不缺房，外地人在东莞想要买房，在面对这个房价的时候，外地人也买不起的。