- 2024年，天津楼市年度《牛榜》，正式启动！跌宕了一年的楼市，亮点满满。12月19日起，天津365淘房将推出五项系列投票：年度颜王、年度户型、年度交付、年度创新、年度神盘。同时，结合2024年全年成绩，生成TOP榜单。所有《牛榜》将于2025年1月11日365淘房【年终盛典】上正式发布。欢迎大家参与，投上宝贵的一票。
说得好，永远不如做得好。
当下天津楼市，各大楼盘，越来越不能单靠效果图卖房了。
终究都得用兑现度赢得市场。
而评价一个楼盘交付得好不好，不能看绝对值，而是要看相对值。
关键就是，交付力是否对得起价格。
回望过去的这一年，究竟哪些楼盘的交付做到了“货对版”？
招商江山玺
招商江山玺，是南开首个交付的三代新产品。
外立面以深浅灰铝板为底色，结合大面积玻璃，香槟金铝板勾勒出线框。
卧室窗台下还覆了一层玻璃，整个立面用了5种材质。
高度匹配了市区高端改善的气质。
绿城水西雲庐AF地块
绿城水西雲庐A地块
绿城水西雲庐AF地块的中式叠墅，承袭苏派建筑风格。
楼体外檐引入七大传统建筑元素。
AF地块的精装环湖洋房，用大片落地窗取代实墙，再加上原木色的框架，显得轻盈而灵动。
百郦荣锦苑
百郦荣锦苑，最大的亮点在于园林景观。
整个社区园林，以苏州拙政园为摹本，同时又融入了北国风光。
因地制宜打造出了一座北国“小江南”。
格调瑰丽花园
格调瑰丽花园，打造了度假酒店风格的园林。
Burberry的经典设计元素、丽思卡尔顿酒店大堂的地面铺装、欧洲古典建筑的拱券、借鉴法国凡尔赛宫的会客庭院……
每一寸的呈现，都能堪称“厘米级的定制”。
天津瑞府二期
天津瑞府二期，再次高标准兑现。
一如既往，外檐含铝量非常高。
不仅三面使用铝板，北立面也使用了部分铝板。
中海时光之镜一期
中海时光之镜，是中海天空之镜的升级版。
外立面同样适用大面积铝板，只不过颜色看起来不那么出挑。
龙湖青云阙
2023年，龙湖青云阙是天津楼市神盘，当年开当年罄。
它也是较早一批做三代新产品的楼盘。
10米的社区大门，以及“星空顶”的设计，的确很惊艳。
中海云麓公馆
中海云麓公馆的两个子地块，在今年都相继交付
社区整体抬高近1米，有高门大户的威仪感。
楼体外立面，大面积落地窗搭配香槟色铝板，通透高级。
城投万欣城·荷园
万欣城·荷园，是万欣城首个公建化立面社区。
浅米色与深咖色的色彩搭配，搭配高窗墙比。
社区园林层次丰富度高，配以大面积水景，如实兑现了森式园林。
格调步庭
格调步庭，是格调在市区交付的首个公建化立面风格的楼盘。
建筑立面颜色的深浅搭配、线条的排布、玻璃的使用比例……融合出高级感。
社区内部，布局的亭、廊、花房、水法、拱门、景墙等，有着丰富的欧式元素。
中交融成
中交融成算不上是纯粹的三代产品，不过外檐色彩搭配还不错。
以高级灰白为主基调，搭配大面积玻璃窗。
社区核心位置，还打造出了一处巨大而开敞的中央景观。
金地水西印一期
金地水西印一期外立面采用大面积玻璃，结合飞檐、斗拱等设计。
气派的社区大门、五重归家动线、立体多维景观组团……饱含东方韵味。
上东金茂智慧科学城三、四、五期
今年，是上东金茂智慧科学城交付的大年。
三、四、五期产品，均进行交付。
与前两期一样，一如既往兑现了金茂的品质。
金地·藝華里
金地·藝華里，是一个兑现速度超快的楼盘，入市不到两年就全部交付。
整个社区采用“新褐石主义”建筑风格，在保留传统的褐石情怀基础上，配以大面积的玻璃。
金地万悦城一期
金地万悦城，用交付的兑现力稳住了销量，也扭转了区域楼市战局。
值得一提的是，项目交付细节，处理得相当到位。
比如，草坪都采用了专用足球场级别的草坪，雨水井都是隐蔽式设计。
大华国展公园世家二期
大华国展公园世家二期，是2024年天津楼市大特惠的楼盘之一。
而交付方面，不仅没拉跨，还提前了30天交付，遵守了契约精神。
“红砖风”的建筑立面，搭配错落有致的园林，的确对得起当初特惠1.1万+的价格。
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