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最近，有机构发布了2024年12月份百城房价的变动情况，其中新房房价同比小幅上涨，二手房房价同比下降。
这个基本上与之前的数据走势是一致的，虽然国家统计局的数据还没发布，但这个数据也说明了12月份的房价走势基本上还是延续了11月份的趋势。但我们在国内买房，虽然整体走势情况需要去关注，但更重要的是要关注各城市的情况。
目前的整体情况是新房房价已经呈现了回涨迹象，而二手房价却在继续下跌。但具体看个城市又不一样。最近几个月各项数据已经说明了一线城市及强二线城市的房价已经开始止跌回涨了，部分城市甚至出现了一手房和二手房房价全面回暖的迹象。而大部分中小城市的房价依然处于下行探底的过程中。
我们就拿最常用的国家统计局发布的数据来看， 最新的《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》 的数据显示：
上海、深圳、杭州、南京、武汉等大城市的新房房价环比是上涨的，而上海的新房房价更是连涨了数月，同比涨幅居然有5%；而一些三四线城市（具体名字就不列举）的新房房价仍是处于下跌态势。
上海、深圳、杭州、南京、成都等几个城市的二手房房价环比也是上涨的，而三四线城市二手房房价基本上仍是处于全线下跌的状态。
所以对于买房这件事，大家更多还是要看自己目标城市的楼市是怎样的？虽然目前整体房地产市场确实呈现了止跌回稳的迹象，但是这种回稳主要是依赖于一线城市和部分二线城市的楼市来实现的。
对于那些想要在一线城市或是强二线城市买房的人，如果确实有买房需要的，是可以考虑入场的。这些大城市的楼市并不是存在绝对的供大于求，楼市慢慢涨回来的概率还是很大的。
但如果是要在那些中小城市买房的，除非确实是刚需、且对买房时间存在迫切性的（比如说结婚、小孩上学等），不然还是要多加注意。毕竟目前相当一部分中小城市的楼市都是供大于求的，房价在未来长时间估计是很难上涨的，甚至继续处于下跌态势也很正常。
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