近日有广西网友发帖称，天塌了，房没了，老表在南宁买的房子被法拍了！
老表2019年花128万在南宁买的房子，今天被58万拍卖了，7年时间都不到，不但首付、装修、月供亏没了，还倒欠银行贷款几十万，现在是房子没了，贷款还在，几十年的努力全部化为乌有！
这世道难料，努力的人不但不富有，反而倒欠一身债！最后总结：人生苦短，过好当下每一天，买房须谨慎！
- 此帖一发，迅速引发网友围观并热议。
有网友表示，坐标南宁青秀区2017/2018年我老板娘和她姐姐一起买两套房子，6800块钱一平方，一百多平方，总价90万，她们是首付要，还贷三十年，算一下还完贷款和利息190万。现在后悔死了，卖也亏一塌糊涂。
有网友跟帖，一个朋友欠我钱多年不还，房子被青秀法院拍卖，定价高，一拍二拍变卖都卖不出，收回欠款难。
有网友直言，搞投资，做买卖，营生意；除了要赚钱，还要担风险。如果当年你在远郊买别墅或在近郊新小区购房，如今肯定亏了。如果买的是三产房，就亏大了！
有网友指出，在买房之前先掂量好自己有多少钱就做多少事，不要一味跟风非得要买房，租也可以的啦，等自己真有实力再去买不迟。根源：对自身能力认识不足。
有网友感慨，19年，128万南宁买房，买的是豪宅呀，有钱人，这套只是炒糊了，再接再厉，接着炒！
- 不得不说，南宁房价在过去两年里面还是挺硬气的。
据南宁住建局公布的网签数据显示。2024年，南宁新建商品房共成交62478套，同比上年下降约40%，也是自2021年以来连续第三年下降。
其中，新建商品住宅成交28158套，成交面积约305万㎡。克而瑞数据显示，2024年南宁新建商品房成交均价9515元/㎡，新建商品住宅成交均价11565元/㎡。
2024年，南宁二手商品房共成交41953套。其中，二手住宅成交33490套，同比上年（2.27万套）上涨了约47.58%，月平均保持在2790套。
2024年，南宁商品房总成交104431套。其中，商品住宅成交61648套。
从整体表现情况来看，二手住宅是2024年度比较抢眼。从占比情况看，二手住宅在商品住宅成交占比达到52%，成交量超新建商品住宅约5332套。 据业内人士分析，2025年二手住宅有望持续小幅增长。
不得不说，南宁楼市在那么多省会城市里面，相对来说已经是表现的比较好了。比如，在2023年初，南宁楼市的青秀区房价从1.4万跌至1.3万，仅仅跌1000元，跌幅并不明显。
值得关注的是，南宁的常住人口有894万人，这或许就是底气。因为不管是哪座城市，只要常住人口基数足够多，房价相对比较稳定。但是，可以肯定，如今南宁楼市也是买方市场，购房者必须谨慎一些。
- 我们来看看法拍房的情况。
据媒体报道，2024年11月8日据中指院监测数据，2024年前三季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计57.5万套；累计成交拍品数量12.5万套，总成交金额2363.7亿元，较2023年同期12.04万套增加约3.4%。
据克而瑞不完全统计数据，2024年前9个月挂牌的31.9万套法拍房中，二拍及以上房源约11.7万套，占比接近四成。
从上述数据来看，2024年至少有50多万个家庭包括企业陷入巨额债务。很多家庭就是因为失业、破产等各种原因，被迫停止还贷，断供以后导致法院进行法拍。可以想象，这背后隐藏着多少心酸的、不为人知的故事。
其实，经营家庭和经营企业大同小异，必须要有持续的造血能力，才能确保家庭财政的健康发展。买房子千万不能玩高杠杆，一定要量体裁衣，量力而行，要具备一定的抗风险意识。换言之，要问问自己，如果明天失业，家庭存款房贷还能供多久？如果一个家庭真的没有较大抗风险能力，那就不如租房，至少不会整到倾家荡产的不堪境地。上述网友爆料的这则案例，可以给很多人以警示。
对此，你怎么看呢？