中国青年报客户端讯（黄心琳 中青报·中青网记者 林洁）2024年12月31日，广州市海珠区康鹭片区第一期改造地块全面清租移交。康鹭改造项目提前全面完成第一期9个地块村集体物业共1547户租户的清租工作，标志着海珠区康鹭城中村改造工作取得又一阶段性成效。
广州市海珠区康鹭片区第一期改造地块全面清租移交现场会。黄心琳/摄
据介绍，康鹭改造项目用3个月完成2个首建地块清租，2024年上半年实现“首拆”“首建”；2024年下半年提前完成剩余7个地块的清租工作。7个地块涉及7个大型批发市场，建筑总面积达36万平方米，占地面积广、租金价值高、占据规划路位多、对片区交通和消防安全影响大，其顺利清租，加速了康鹭改造项目进程。预计2025年2月底前，集体物业拆卸将全面启动。
广州市海珠区凤和经济联社相关负责人表示，此次7个地块涉及的大型批发市场开业时间长、行业影响力大、清租难度高，街道、网格工作人员一起做好场主的沟通工作，帮助寻找周边合适场地，提前完成搬迁。
改造前，第一期9个改造地块共有208栋楼，建筑面积45万平方米。根据有关规划，改造后，项目将提供13公顷的土地空间，预计建成85万平方米住宅、产业空间及公建配套，保障居民及时回迁安置、产业合理延续提升。
此次搬迁过程中，凤阳街道和村社采取了多种措施帮助租户寻找合适的经营场地，包括创新推出优先回租计划，对愿意带头签约的租户设置奖励措施，承诺搬迁节点前顺利迁出可在复建后同等条件下拥有优先承租权；汇总各种房源信息，将周边厂房信息推介表发放给租户；对接各类商会协会，组织企业到周边地区考察，推动景业、智通等5个纺织服装“工业上楼入园”试点园区拓展产业空间；在规划中创新预留弹性产业用地，灵活匹配产业导入需求。在办理用地手续方面，康鹭城中村改造项目在启动拆卸时已提前开展完善集体土地转用手续办理，目前片区15个改造地块的相关手续已获广州市批复。
据悉，康鹭城中村改造项目坚持“拆整结合”，在开展改造的同时，持续将综合整治的绣花针“针尖”对准消防安全、安全生产、违法建设等城中村治理的“疑难杂症”，严防隐患问题反弹回潮，打造安全、有序、韧性的城中村人居环境。
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