全媒体记者 齐向军 韩堃
近日，驻马店市区东高国际花园小区的业主向记者反映，他们业主租了小区的停车位，但11月中旬以来，小区的物业把车库封锁了，不让他们的车辆进入，而此时小区业主的车位仍在租期之内。
11月28日下午，记者来到东高国际花园小区，在居民楼一楼的架空层，可以看到有人员正在清理大厅四周散布的一些杂物。据业主介绍，这些角落里的垃圾杂物已存在许多年了。这次物业人员来清理，目的是向外出租做为商超，而之前这里是小区物业出租给业主当做停车位来使用。
对于开发商的这样做法，东高国际小区业主并不愿意。原因是开发商拿不出做为商超使用的规划图纸，同时也没有向业主征求意见。
业主们介绍说，一楼架空层车位出租已经有六年时间，租金是一年一交，而最近交给物业的车位租金到2025年4月才到期。10月21日，物业突然将停车场门口堵上，并贴出告示说6号、12号楼下架空层属于商业区域，需要封闭管理，完善消防设施。
在现场，小区业主出示了从市自然资源和规划局官网上下载的东高国际花园的规划图纸，显示6号、12号楼的位置是地上车库边线。
为了证明6号、12号楼下是商业用途，物业公司出示了开发商出具的东高国际花园2008年8月的《建设工程规划许可证》。规划许可证中注明：东高国际花园一期6号、12号楼属于商住楼。地上28层，地下一层，注明的商业面积和地下室面积相同。但事实是，当时开发商并没有按照《建设工程规划许可证》中的规划建设地下室，而这个地下室其用途就是用做业主的停车库。因没有地下停车库，这些年，小区物业才将一楼架空层用做停车场出租给了业主停车。
东高国际花园小区业主表示，开发商提供的《建设工程规划许可证》日期是2008年的8月8日，而自然资源和规划局官网公示的规划是2018年，应该以自然资源和规划局公示的最新规划为准。另外，现在要的是规划图纸，开发商提供的只是一个建设工程许可证。
物业提供的建设规划许可证和业主提供的规划图不相符，针对这样的情况，我们也到社区进行了解。社区工作人员回复，他们已经和涉事的多方代表进行了沟通。下一步，物业将进行入户调查，征集业主对于商业改造的意见。
在媒体关注后的12月23日，东高国际花园小区物业同意业主的车辆进入6号、12号楼下的架空层停车。但12月26日，东高物业在小区业主群里又通知业主提供账号退还剩下的车位租金。对于物业的这种做法，小区业主们很是发愁。大家担心，如果一楼的空间改做他用，业主车辆没地方停放。对于这个事情，我们将会持续进行关注。（编辑 詹云清）