说到新世界，很多人的第一印象是：大社区、调性高、会搞艺术...
但关于它怎么做，与别人有什么不一样？很多人没有亲身体验过。
这周末，新世界在岭南新世界云里广场，举办第五届奇妙星空市集。
带着好奇心，楼市君实地参与了活动。看到这个场面，瞬间就明白了它的“不同”。
｜奇妙星空市集活动现场
要说这场星空市集，最突出的特征是什么？
楼市君觉得是凝聚力。
在这一场社区级别的星空市集，足足吸引了过万人，现场氛围那叫一个欢乐。
它吸引的不止是普通的品牌商户、新世界业主，以及路过来凑凑热闹的行人。
还包括公益慈善组织、艺术工作者、周边学校师生...一批又一批奇思妙想的人士相聚于此。
｜奇妙星空市集活动现场
内部人员告诉我，这样一个慈善公益的活动，新世界已经坚持了5年。
从2019年开始，新世界中国与慈善机构伟博基金会，一直尝试用创意推动城市公益活动。
这个独属于新世界的商业x慈善的大IP，在今年粤港澳大湾区企业ESG发展年会，还摘下ESG可持续发展卓越榜样奖。
所以，我们现在看到的景象，都来源于新世界在5年前播下的一颗“种子”：
在新世界的星空市集，你能看到几乎每一个参与者，都与其他人进行了深度互动。
小朋友们在云里广场的市集中游园、逛展、打卡天马行空的艺术创作；
三五好友在营地上搭个摊，长辈们也参与到一起玩，一起创造了许多个与公益价值共生的欢乐时刻...
｜奇妙星空市集活动现场
这场奇妙星空市集，有一种独特的磁场力。
它除了刚刚提到的社区业主、市民，还有其他公益力量加入。
像去年开始的童爱新年音乐会，就有由白云各社区孩童组成的非洲鼓乐团、永平街青少年古筝乐队、金色提琴青少年弦乐团等；
再比如，携手关爱乡村儿童的有声邮局、孵化残障人士就业平台的合木创新等慈善组织，让盲人、聋哑人士等群体在此充分接触社区、展示才能。
｜奇妙星空市集活动现场
这几年来，每一届奇妙星空市集义卖所得，将全数用于支持伟博基金会的重病困难儿童项目。
通过这个公开舞台，新世界让更多动人的公益故事被看见、被传递。
如果说，一般的开发商造房子让业主安居乐业，那新世界超越了功能性的局限。
通过商业反哺慈善，它建构出更好的人与人的关系，在城市中生根发芽。
有人说，做好一场社区市集不难。
但持续5年，每一次星空市集，都做到过万人的规模，能让商家和市民相互奔赴。
很难！非常难！
这需要极强的利他思维，而这一点，是非常“反人性”的。
在这个层面上，我不禁在想另一个问题：
到底是什么东西，能驱动新世界中国将慈善公益当成事业在做？
｜奇妙星空市集活动现场
我觉得，除了跟新世界的发展路径有关，更跟这家开发商的“性格”有关。
新世界中国开始做公益，可以追溯到二十多年前。
2001年，企业义工队新世界爱心联盟在香港组建。2006年7月，新世界中国在广州成立新世界义工队。
20多年来，新世界义工组织开展了各种各样的公益活动，包括探访长者、关怀残障人士、山区助学、下乡义诊等等。
公益服务累计超过55880小时，新世界义工队润物细无声的爱心接力，影响着越来越多的爱心人群、爱心联盟的加入。
｜新世界义工队过往公益服务
这种自上而下的“利他主义”，是新世界发展和其他开发商，最大的不同。
作为城市运营商，新世界中国坚持“CSV（Creating Shared Value）创造共享价值”的企业理念。
回顾这些年，我们可以发现，新世界不仅为香港、为广州打造了一个个人居社区。
它更大的贡献还在于，投身的公益事业还涉及文化保育、赈灾救灾、社区建设、医疗健康等领域。
｜广州楼市发布 制图
新世界更希望通过文化、公益、社会责任与更多的人产生交流，与城市共生共长。
在以人为本的共享价值理念下，在2018年，新世界中国提出了“予城新蕴”的品牌承诺。
“新蕴”两个字，其实很有意思。
一个“蕴”字，就意味着不仅仅包含着“新”，它蕴含的更多的则是这样几个点：
提供情绪、提供互动、提供公共性。
想来也确实如此，这些年的房地产市场很不容易，但新世界没有批量生产的建筑集群。
它发掘广州这座城市的精华部分，再把人们新的需求，与未来生活模式的空间、功能相结合。
成就了一个个人文艺术的容器，是为人们蕴育生活、成就未来的地方。
｜凯旋新世界与珠城共生长
｜广州楼市发布 摄
另一方面，通过城市公益带来的凝聚力，也的确反哺了新世界的生态圈，让社区丰盈起来。
而这，和当下广州买家的生活变化高度契合。
在最新公布的《2024中国城镇居民购房意愿调查报告》，人们的需求显然从住有所居，变为对“好房子、好服务、好生活”的追求。
基于此，新世界追求的社区丰盈度，就是让生活在这里的人，实现可观、可感、可触及的幸福感。
发展多年，“慈善、活力”已然成为新世界一张靓丽的名片。
而它背后的新世界生态圈，早已代表了一种生活体系，广州市场上的一种符号。
这些年，新世界面对市场变化也从不止步，继续丰盈自己的“生态圈”。
无论是走“国际范”的凯旋新世界、亲融而有温度的凯粤湾、重视健康的广佛新世界；还是艺术与人文交融的岭南新世界、主打精奢的新世界星辉、精英感拉满的广汇尊府...
这一个个社区，形成新世界特有的多样性社区风貌。
｜岭南新世界实景
从凯旋新世界开始，你就能看到新世界对国际人文生活的探索。
20多年来，凯旋新世界聚集了包括各国驻广州大使、世界500强高管、归国华侨等在内的许多城市顶尖人物。
定位为国际时尚与生活融合的Lifestyle Center——广粤天地，更成为国际友人认识广州的源点。
如今，凯旋新世界已经和“珠江新城、高端豪宅”紧紧捆绑在一起。
在不久前的广粤国际社区15周年，项目携手中国潮流艺术家唐歌遥，打造了一场15周年繁花之夜，再次展现了独树一帜的高端人居生活聚场，不断地吸引着更多“懂得之人”。
｜广粤天地实景
｜广州楼市发布 摄
谈到老城区，有一个绕不开的社区，就是白鹅潭的新世界凯粤湾。
它在传统的荔湾，走出了一条独具人情味的文化生活之路。
比如举办杨媛媛《梦·乐园》主题艺术展、与K11携手打造的《生活可以这样甜》国际联合艺术展等...搭建出传统与创新文化联结的社交场所。
如今的凯粤湾业主，甚至有自己的节日，比如中秋亮灯仪式、万圣节集市、祝福祖国音乐会、新年许愿万人集福活动、业主读书日。
当亲融已经成为一种生活本能，凯粤湾早已沉淀出别人难以复制的生活方式。
｜新世界凯粤湾活动实景图
在新世界的“大棋盘”上，广佛新世界留下了健康生活模式的“魂”。
得益于300万平的大体量，35个天然湖泊的先天优势...生态为王的广佛新世界，走出了一条高质量发展之路。
多年来的高尔夫欧洲挑战巡回赛、龙舟赛、健步行和自行车比赛，让邻居从球友变朋友，从搭子到圈子。
这里演绎出一种最本质、最长久的生命力。
｜广佛新世界活动实景图
｜图源：新世界中国在华南
随着新世界生态圈的迭代、进化，一个更丰盈的人居格局，正在广州版图上展开。
今年年中，广州东部中心的广汇新世界综合体再次携手伟博儿童福利基金会，举办首届「爱共融」游艺会，通过无障碍和更多元的舞台展现社区融合的一面。
东部主打精奢生活方式的新世界星辉，今年也迎来了首个社群名片——「星光社」社群计划。从萌宠屋到心灵阅读，从健身运动到艺术美学，你都能找到志同道合的伙伴。
｜广汇新世界实景图
｜图源：新世界中国在华南
放眼全广州，你要这样一个神奇的社区载体，将如此丰富的元素凝聚在一起。
只有新世界，没有之一！
回到已连续5年举办慈善公益市集的岭南新世界，这里已经成为白云最成熟的人居中心。
自2002年落子嘉禾望岗，新世界就在不断拆解这座岭南大城“丰盈度”的营造。
20多年里，它与白云一起，持续赋新并运营着这座城市。实现了一座生活大城最难做到的丰盈感：全业态兑现，且具有极高的唯一性。
如今的岭南新世界，整个社区常住人口已超过10万人。
｜广州楼市发布 制图
在新世界看来，能够撑起大城社区人文生活的日常，至少具备四个属性。
其一，是社区配套的齐全性。
如今，岭南新世界楼下的商场云门New Park、下沉式广场云里、中轴商业云悦、广州新世界酒店相继开业，已成为白云的一张商业名片。
在每个品牌上新的季节，你都能在云门美美逛上一圈；下班路过云里夜活街，热气腾腾的美食，街头弹唱的艺人、嬉笑玩闹的孩童...快乐在这里很日常，也很简单。
｜云门NEW PARK
｜广州楼市发布 摄
去年开业的广州新世界酒店，为业主高端“社交场域”再次升舱。
代表意式西餐的南舍(South House)；主打粤式名菜的一方 (Yi Fang)；研磨日韩料理的焰 (Yan)，会客宴请有新意、更有排面。
约2700方高端宴会厅，你能在这里举办婚礼、宴请八方亲友，还有周岁宴、艺术晚宴...度过人生中很多重要时刻。
｜广州新世界酒店实景图
｜图源：项目资料
除了新世界打造的商业世界，这座岭南大城，将教育、办公、生活和城市发展融合得恰到好处。
岭南社区内的12所学府，涵盖了3-18岁全龄段教育；其中培英中学、白云区华新学校两大名校坐阵，这样的目送式上学才够省心。
出行方面，三线交汇的嘉禾望岗站、聚集白云风口产业的CBD等配套，都围绕着家门口3公里的生活范围。
｜广州楼市发布 制图
其二，是社区的愉悦度。
天桥、绿道、艺术聚场串起了这座大城的社区内部空间，业主可以穿梭到任意组团楼下游玩、消费。
这种自在、开放又极具质感的生活方式，岭南新世界在20年前就为业主准备了。
各式各样的公共空间，吸引着每个人走出家门，随意拐到一处角落，你都能感受到“新世界式”的精致、细腻。
｜岭南新世界实景图
｜图源：项目资料
其三，是社区活动的自发性。
岭南社区这种源源不断的活力，吸引了大批企业家、政企骨干子女、教师、飞机师、律师以及各行业的高素质圈层扎根于此。
楼市君在现场就感受到，这群同频的业主，同样很热衷于传播爱与温暖，就好似这是岭南新世界与生俱来的基因。
｜奇妙星空市集活动现场
其四，是业主的亲密度。
你会发现，在这个由10万陌生人组成的熟人社会，街坊之间的日常聚会完全不用设防。
无论是云耀的城市野奢露营节、云门的野生漫游记等社区活动，还是云里的万圣节BLUE脸派对，这群志趣相投的邻居一个也没落下，内心的善意也在不经意间发生。
｜岭南新世界社区活动实景图
｜图源：项目资料
你会发现，相比起持续兑现的地标圈，岭南新世界同样更关注这座大城人与人之间的连接。
在20余年持续投入下，让岭南新世界的社区保持着丰盈、活力的状态，也因此产生了蝴蝶效应。
正是这种长期主义，让岭南新世界很多老业主，住了数10年都舍不得搬家。
大城人文社区的营造，也使得项目呈现出一种对抗时间的能力。
当前，岭南新世界的二手交易量常年稳居全市活跃楼盘TOP2。（来源：广州房地产中介协会）
在售全新一期新世界云耀，最高成交价突破7万/平，涨幅足足超20倍！
｜广州楼市发布 制图
楼市君了解到，新世界云耀独创的120平5房空间近期十分抢手，加上是实景现楼状态，准业主还能在新家过年。
这个有爱的“岭南圈”还在不断壮大。
在新世界中国搭建的社区，让楼市君想起一个词：Well-being，即好的存在状态。
经济学家三浦展说，进入第5消费时代的日本，现在很流行讲这个词，大概意思就是幸福的意象表达。
新世界中国为业主定制的生活，背后想必有许多个「Well-being」时刻。
如果你近期也有置业计划，不妨亲自去新世界各大明星楼盘看过再做决定~
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