今年截至11月底,百万新元组屋的交易量已翻倍达到944套,全年有望首次突破千套大关。

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图源:新加坡建屋发展局

根据最新发布的数据,今年共有23个市镇出现百万组屋交易,首三季的转售组屋交易量达2万2562个,预估全年成交量可达近3万个。

今年百万组屋交易较去年增1倍

目前,已有944套过百万转售的组屋,相较于去年全年470套的成交量增长了一倍,平均每月新增86套百万组屋。

数据显示,今年第三季的转售价格指数(RPI)为 192.9,比第二季增长2.7%,绝大多数转售组屋的成交价高于100 万新元。

第三季转售价格和销量的上涨是由于强劲的市场需求,以及市场供应紧张。

此外,与去年相比,2024年满足最低入住年限的新组屋数量有所下降。

冷门市镇罕见出现百万组屋交易

根据报告,今年共有23个市镇出现百万组屋交易,其中加冷-黄埔就有148套百万组屋成交,是去年的2.7倍。

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加冷-黄埔组屋区,位于新加坡的中心地带,图源:新加坡建屋发展局

冷门的盛港也开始出现百万组屋交易,从过去的0套增长至4套。其他新兴市镇如武吉班让和义顺等,分别从1套增长至8套,及从4套增长至9套。

上述组屋转售市场的统计数据很大程度反映2024年8月20日组屋贷款的贷款与价值比率(LTV)从80%降至75%前的市场状况。


2025年将推出超万个新组屋

报告还涉及2025年的 Flat Supply(组屋供应)!

在2025年2月,新加坡建屋发展局(HDB)将提供约5000个预购组屋,包括加冷/黄埔、皇后镇、兀兰和义顺等多个地区。HDB 还将举行有史以来最大规模的 SBF 活动,在全国各个城镇和屋邨提供超过5500个组屋单位。

此外,2025年2月还将有超过10000个新组屋开放出租。

即将提供的预购组屋和 SBF 组屋的最终细节将在 HDB 于2025 年 2 月的销售活动中分享。

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YY丨编辑

HQ丨编审

新加坡建屋发展局丨来源

新加坡建屋发展局丨图源

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