前不久深圳市住建局发布了
《深圳市安居型商品房产权管理
有关事项处理办法》
今天小编给大家带来了
相关政策的问答
例如要取得完全产权需要补缴多少钱？
安居房继承需要补缴价款吗？
安居房有哪些情况可以继承？
买了新房，安居房能退吗？
赶紧和小编一起来看看相关消息吧！
安居房最新政策解答
问题1：安居房要取得完全产权要补缴多少钱？
答：需要根据你购买的价格进行计算。
安居型商品房权利人申请取得完全产权时应当补缴价款；
具体计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）*50%-税费。
其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算，原购买价格不包含户内装饰装修价格。
税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费。
划重点：计算方法简要举例说明（仅供参考，具体情况以实际补缴为准）
假设你原购买价（不含装修）为70万元，假设税费为1万元
原市场价格=70万/(70%)=100万元
补缴价款=（100万-70万）*50%-税费=15万-1万=14万
问题2：安居房继承需要补缴价款吗？
答：不用补缴价款，有相关条件：继承人不能在本市拥有政策性住房，并且继承后该套住房产权性质不变。
问题3：安居房有哪些情况可以继承？
答：安居型商品房在取得完全产权前发生继承的，继承人经协商一致，可以选择以下方式之一处理，法律、法规、规章另有规定或者安居型商品房买卖合同另有约定的除外：
1、继承人未在本市拥有政策性住房的，可以申请将继承的该套住房产权份额登记至其名下，该套住房产权性质不变。
2、向市主管部门申请收购该套住房，就收购款进行继承。
3、按照《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》（深圳市人民政府令第228号）及相关规定继续占有、使用该套住房。
4、签订安居型商品房买卖合同满十年的，继承人可以按照《办法》规定补缴价款后，取得该套住房的完全产权。
继承人不满足“未在本市拥有政策性住房”条件的，可选择上述第2、3、4种方式之一进行继承。
问题4：买了新房，安居房能退吗？
答：不能；但是可以由主管部门综合考虑进行带价收回，详细内容点击下方图片放大查看
图源：深圳市住房建设局
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安居房最新政策
信息来源：
https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_11915806.html
✅政策实施时间：2025年1月2日起
✅政策重要内容：
1、签订安居房合同10年后可以申请补缴价款，然后获得完整产权，获得产权后可以将该套住房变更登记为普通商品住房；进行出售。
2、不补缴也可以继续住，只是没有完整产权而已
3、安居房可以进行继承。
目前已经无法申请进入
安居房轮候了
大家可以选择公租房
或者保租房还可以关注各区的共有产权房
小编给大家准备了目前还可以申请的
龙岗区人才房！
龙岗区天萃世纪雅园人才房
图源：天萃世纪雅园项目售房说明书
✅线上申请认购时间：
2024年12月16日09:00至2025年1月5日18:00
✅楼盘地理位置：
深圳市龙岗区坂田街道五和社区雅园路与五和大道交会处
✅配售详情：
本次配售房源位于1栋四单元，共180套，其中：两房户型124套（含4套无障碍住房），建筑面积约69㎡；三房户型56套，建筑面积约89㎡。
✅配售价格：
1️⃣项目配售均价：
31614.80元/㎡（按建筑面积计算，含室内装修）
2️⃣两房最低价格：
28655.6元/㎡，总价：200.2万
3️⃣三房最低价格：
30558.6元/㎡，总价：275万
✅配售条件：
（点击图片放大查看）
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▌信息来源：深圳市住建局、深圳本地宝
▌编辑：阿羊（李顺林）