近期国务院批复的《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》对外发布，其中将以“一心（量子中心）、一谷（科大硅谷）、一镇（以滨湖金融区、高新区基金集聚区等为主载体的金融小镇）、三区（大科学装置集中区、国际交流和成果展示区、科技成果交易转化区）”为重点，聚力建设合肥滨湖科学城。
滨湖区同为合肥“一核四心”的四心之一，滨湖区的房地产市场也受到很多人的关注，今天就带大家一起来看下，根据第一房研究院AI楼市指数系统显示，截至12月23日的滨湖区2024年新房成交TOP1的城建华润望雲。
合肥楼市实拍图
NO. 1｜壹
强强合作，匠筑湖居新篇
合肥城建，安徽首家房地产上市公司，四十载深耕，屡获 “鲁班奖”“广厦奖” 等殊荣，从琥珀山庄到琥珀晴川里、润城中心，以精工品质铸就城市经典，与城市同频共振。
华润置地作为内地地产巨头，秉持 “品质给城市更多改变”，以七大核心能力赋能城市，布局全国 84 个城市，超 300 个项目熠熠生辉。华润置地华东大区扎根安徽 19 年，全业态布局，深谙合肥高端需求，望雲更是延续一线城市前沿经验，开启合肥下一个十年封面。
城建华润望雲，集萃稀缺高端基因，作为华润置地30年全新高端开篇、华东大区雲系首作，择址严苛，落子滨湖这一安徽核心区，竞品质满分，周边资源无可复制。产品复刻顶级酒店格调，以独特美学动线、奢材精艺打造城市度假体验，精准锚定高端需求，凝练四大特质落地全程。更有合肥城建与华润集团双强护航，凭借卓越区位配套、匠心打造的约 181 亩低密洋房社区，成就滨湖地标奢居典范。
望雲项目效果图
NO.2|贰
滨湖奢居，望雲141 - 221㎡
望雲落地极为苛刻，需同时具备三大关键要素：处于有国际竞争力的经济强市，占据有全国影响力的地理位置，坐拥不可复制的稀缺资源。以滨湖项目为例，它是近一年来 23 家开发商激烈角逐、脱颖而出的 120 分竞品质摇号满分地块，板块内社区体量庞大，约 180 亩占地面积彰显大气，无代建类租赁用房，更是板块内在售项目中离湖最近且双向环公园的臻稀之选。
楼盘141-221㎡纯粹高端户型。从设计理念看，注重联通性、多功能性，如 “LDK +” 布局让餐客厅阳台相融，增进家人互动；X 空间灵活多变，满足个性进阶需求。各户型优势尽显，约221平稀缺洋房，一梯两户私密入户，四开间朝南，超宽面宽，中西厨结合；185平与之类似，空间奢阔。小高173户型、中高141户型同样南北通透，电梯配置私密，多空间利用合理，搭配落地窗、大阳台，采光观景俱佳，尽显奢居品质。
从街角游园开启 “恒藏” 之旅，约 3150㎡街角公园依循隐、奢、定制理念，运用名贵石材如温莎米黄、幻影蓝，搭配超薄玫瑰金不锈钢弯折工艺等精湛技艺，融合儿童游乐、休闲步道、会客厅等多元功能，于城市喧嚣与社区静谧间构筑典雅过渡空间。
合肥楼市实拍图
约 181 亩大体量，AB 组团打造洋房低密社区，合理规划容积率，城市天际线错落有致，兼顾归家仪式与居住舒适。社区大门、单元入户门精雕细琢，香槟金材质、挑檐设计等处处彰显尊贵。
外立面融合环境，采用公建化手法，灰银主调搭配 “银河之框”“瀑布云幕”“云幕之冠” 三大元素，东西立面韵律灵动，窗墙比优越，夜晚灯光璀璨，引领城市建筑风尚，成就滨湖地标。绿地率超 42%，内部景观宛如度假酒店，归家之路步步皆景。
合肥滨湖新区，历经1.0 - 4.0时代华丽蜕变，已成安徽政治、经济、文化中心，省政府坐镇、总部金融大道崛起、环湖文旅资源荟萃、产业蓝图宏伟，吸引高精尖人才汇聚，滨湖价值飙升，望雲傲居滨湖中心，尽享区域发展红利。
合肥楼市滨湖区实拍图
交通纵横，“四横四纵一环双轨道” 畅达全城；商业繁华，一路之隔奥特莱斯，3-5 公里银泰、融创等缤纷林立；教育可期，自建优质园所，邻近名校资源；医疗无忧，三甲医院近在咫尺；景观得天独厚，紧邻金斗公园、巢湖，湖光山色尽揽，稀缺滨水资源无可比拟。
NO.3|叁
优惠来袭！返现3.5万/套
华润城建望雲位于滨湖科学城，滨湖的最南端，毗邻巢湖。项目主打高端改善大平层。
目前总开盘1395套，成交备案套数889套，去化63.7%，成交备案均价3.1万/m²。
望雲项目最新G20景观楼座加推，270度环幕公园平层G17#上新。
望雲140-310㎡平层洋房正火爆热销中，总价仅需350万起。
目前楼盘折扣可达8折，并且，望雲也可领取合肥楼市大额核销券，购房返现3.5万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。
1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。
3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）
4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。
5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。
6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。
7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。
8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。
9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。