88万买房入住一年后发现是“凶宅”，买家将原房主告上法庭

广东清远，一买家花88万买了一套二手房，住了一年后意外发现这竟是一套“凶宅”，从此便寝食难安，甚至产生了睡眠障碍，要求前房主退款被拒后，直接将其告上法庭，法院经审理认为，前房主购房欺诈，退还全额购房款

根据买家介绍，当初房子是花88元购得，期间原房主从来没有提及过房子有什么情况，只是说自己不想住了，并未告知其他原因，他也没有在意，可住了一年后，偶然和邻居聊天中得知，原房主的前妻曾在该房屋服毒自杀

听到这个消息，买家一家人脑子“嗡”的一下，每当晚上独自待在屋里时，那种无形的恐惧感不时袭来，整个人都变得神经紧张，去医院检查确诊了睡眠障碍

在多次要求原房主退款被拒后，买家最终通过法律程序，把房子退掉了

有网友不理解：凶宅该如何定义，上下几千年，每个地方都死过人，如果这样是不是人人都可以退房？

这个观点，显然没有把事情看明白，或者说没有搞清楚重点。

首先应该知道一个概念，凶宅往往与自杀、凶杀、谋杀、跳楼、上吊等非正常死亡事件相关联。这些事件不是偶然发生的，也就是说不是自然事件

而另一个问题，就是原房主在交易时故意隐瞒了这个事实。法律并不是简单地根据房子历史上死过人就认定它是“凶宅”，而是看房屋的历史是否对买家的居住环境产生了实质影响，比如如果因为某个事件造成房子某种特殊的心理负担，导致买家生活质量受损，这就有可能构成“隐瞒重大信息”或“欺诈”的问题

法律保护的是买家的知情权。买家在购房时，如果原房东故意隐瞒了可能对居住环境产生重大影响的事实，买家有权要求退款或者赔偿

这种“隐瞒”并非简单的“死过人”这么简单，而是关乎买家是否能够知情、是否能够做出知情选择

由此可见，买家要求退房是完全没有问题的，凡事还是要换位思考一下，经历这种事情，即便官司胜诉，购房款退了回来，依然会有影响的