招商蛇口松江“乐享公寓”项目位于长三角G60科创之眼西片区，位于松江区东北部，坐落在G60、G15交汇点上，是上海面向长三角的西南门户，毗邻闵行区及青浦区，靠近虹桥及松江南站两大综合交通枢纽，是承载上海市与长三角其他区域资源要素流动的重要链接节点，也是长三角面向世界的重要窗口。
招商蛇口松江“乐享公寓”项目以实际行动，全面助力松江区G60科创片区高端人才引进，积极践行“人民城市”理念。重点聚焦新市民、青年人的租赁需求堵点、痛点和难点，充分挖掘供给潜力，充分体现国有企业的责任担当。
招商蛇口“乐享公寓”位于上海市松江区新桥镇九新公路西侧，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司投资新建。项目地理位置优越，距离上海中心城区约22KM，距离虹桥国际机场约12KM，距离松江南站约14KM。基地周边多以产业园区和居住区为主，汽车通勤15分钟可达五龙湖商业广场区、莘庄商务区，20分钟可达松江大学城片区。与优越的区位优势相得益彰的，是项目自持运营的2000㎡商业配套。交通便利，配套完善。
通过前期定位及市场调研，确定以科创园区的商务白领为本项目核心客群，辅助客群为周边25-35岁之间的新生儿家庭及情侣夫妻家庭。针对目标客群需求，拟打造集日常生活需求、烹饪料理、读书休闲、交友聚餐、冥想健身、亲子互动、运动健身等功能为一体的复合功能社区。以活力社区、品质社区、智慧社区、全龄段社区为设计导向，进行深化设计。
为满足租客居住生活多层次需求，社区规划提供大量公共活动空间。社区内部配置篮球场、架空层等公共活动空间，通过风雨连廊连接南北居住组团，将整个社区功能进行串联，打造有活力的、功能丰富的社区公共空间。
△ 公共活动场地
△ 风雨连廊
△ 架空休闲空间
△ 架空休闲空间
同时结合G60片区整体空间规划，项目西侧对蒋家浜滨水绿带开设人行出入口，加强社区与整个片区的功能融合和景观渗透。
△ 滨水空间效果
项目配置1500㎡商业，涵盖餐饮、精品超市、药房、零售、鲜花水果、网咖、干洗店、智能快件服务等功能，通过开放式内街串联布局，满足业主生活需求，同时项目配建500㎡健身房，满足业主运动健身需求。
△ 开放式商业内街
项目充分考虑业主停车需求，配置机动车位734个，非机动车位1601个，通过智能化管理系统，满足业主停车、充电需求。
项目立面采用现代、简约的设计风格。通过简洁的横向线条和贯穿整个楼栋的竖向线脚及屋顶飘板，打造轻盈、现代、简约、富有活力的现代风格社区。
△ 沿街空间效果
社区配置六重安防体系，守护业主安全。第一道：电子围栏+红外对射；第二道：社区出入口栅栏式道闸；第三道：道路监控；第四道：楼宇对讲系统；第五道：入户指纹锁；第六道：家庭防盗报警。
△ 电子围栏+周界AI视频系统
项目总建筑面积9.35万㎡。配置租赁住宅1394套，其中37㎡一室户999套，45㎡一室户32套，69㎡二室二厅117套，75㎡二室二厅229套，100㎡三室二厅17套。所有户型均配置厨房、卫生间、卧室、起居空间、开敞阳台等日常生活所需功能空间，同时配备空调、冰箱、洗衣机、抽油烟机、热水器、书桌、衣柜等储藏空间，提供完善的生活必须设施，满足从单身贵族、二人世界到三口之家的多种居住需求。
本项目近90%户型为全南向户型，保证每一位业主的采光权，且每户均设置开敞阳台空间，满足住户晾晒需求。部分户型结合西向滨水绿带，打造观景户型。
作为G60科创云廊西片区的重要居住功能承接地块，招商蛇口充分发挥国有企业再租赁市场中的“稳定器”“压舱石”的作用，以优质的规划设计、丰富的社区功能、完善的社区配套，积极“破题”当前租房市场供给不足、租金高昂的复杂局面，为都市年轻人提供了可负担的租住选择。从“安居”到“宜居”，凸显了住房租赁行业对于人民群众不断增长的美好生活需求的积极回应。项目名称：松江区新桥镇科技城西片区05-05地块保障性租赁住房项目项目建设单位：上海壹栈松新房屋租赁有限公司
建筑设计单位：上海天华建筑设计有限公司
（来源：松江规划资源）
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