今年以来，嘉定镇街道老旧小区改造力度进一步加大，启动实施小囡桥小区、三皇桥小区、王家桥小区、州桥小区和清河路100弄、城中路153弄高层小区5个小区的综合改造，涉及建筑面积21.62万平方米，惠及3500余户居民。截至目前，三皇桥小区、王家桥小区、州桥小区和高层小区改造已基本完成，小囡桥小区预计年底前完成。
改造有“里”有“面”
老旧小区改造，是从里到外的“脱胎换骨”。始建于上世纪80年代的小囡桥小区，因管网老化、沿街店铺私改雨污水管道等问题，导致小囡桥附近的戚家河雨污水混排，河道受到一定程度污染。尤其是每到夏天，戚家河时有异味，周边居民多次向居委会反映情况。
“针对居民反映的问题，在小囡桥小区综改方案中我们特别增加了雨污水管道翻新工程。”嘉定镇街道社区管理办主任沈晓华表示，目前已完成地下管线部分施工，管道铺排7621米，计划12月底完工并于春节前完成验收。
地面停车位也是困扰老旧小区的一大管理难题。综改期间，小囡桥社区居委会、业委会与施工方反复研究，对小区可利用的区域重新作规划。“预计可以增加40至50个停车位，另外将增设27个共享汽车充电桩，方便小区拥有电动车的业主使用。”小囡桥社区党总支书记、居委会主任戴烨表示，综改之后可以大大缓解原先停车位供应量低与需求量高之间的矛盾。
在小囡桥小区综改中，还加入了不少“定制款”。小区主干道门头及重点区域设计专属LOGO，LOGO的设计提取“小囡桥”三字中“囡”字的拼音"NAN"，并提取古时桥栏上群童浮雕的形象，凸显了独特的区域特色。室外活动场地改造中加入海绵城市的应用，用彩色透水沥青固化地面，既能提高场地的透水性，又提升公共空间的趣味性。小区连心亭的设计也充满巧思，俯瞰由“心”字长廊组合而成，意为“暖心”。在保留社区文化底蕴的基础上，小区宜居性得到明显提升。
“心愿清单”变成“幸福清单”
家住王家桥小区的朱阿姨是一名“跑友”，小区综改过程中，横沥河沿线绿化带重新规划，还改建了一条沿河的健身步道，让她连呼“太惊喜了！”
温宿路29弄，北大街105弄、115弄、127弄、139弄等同属王家桥小区，但居民楼与居民楼之间原先因绿化阻隔，无法通行，邻里之间走家串户只能从北大街绕行。
根据小区居民提出将小区通道上的绿化重新修整的设想，居委会与街道相关部门、施工方协调沟通，将温宿路29弄至北大街139弄之间4个小区楼宇之间的道路阻隔打通，并结合绿化改造，打造了一条贯通小区内部的健身步道。“温宿路29弄有一处小区公共健身设施，原先只有29弄的居民过来健身，现在其他楼道的居民过来健身也很方便。”叶池社区党总支书记、居委会主任吴晓红表示，“步道的建成方便了居民，也增加了邻里间的互动。”
此外，针对小区居民最关心的出行难问题，小区综改期间新建无障碍坡道、无障碍折叠型通道，方便出行，真正实现了“无障碍到家门”。
电梯加装加速推进
三皇桥社区始建于上世纪80年代前后，综改前，社区党总支就广泛征集居民的意见建议，在小区内的公共厕所改建、小区停车位增设、小区公共设施修缮等问题上发挥居民群众的群策群力。“我们楼道在综改前就签约了，综改期间，加装电梯能不能加速推进？”塔城路470弄15号居民周先生提出。
既有住宅加装电梯，一直是民心所盼。“受益于小区综改，我们加快推进电梯加装工作，原先有些观望的居民楼在综改期间也顺利走完签约程序。”三皇桥社区党总支书记、居委会主任孙芳介绍，小区综改期间，共有13台电梯完成签约程序，12台电梯先后开工，目前7台电梯已经投入使用，3台即将竣工。
三皇桥部分住宅外观也在改造后展露新颜。结合城市规划对风貌的要求，立面更新、平改坡等都采用中式元素。如塔城路510弄小区改造中采用山墙屋顶样式，在环城河的视觉通廊中可以更好地展示江南滨水风貌。
除此之外，改造后的小区还增设80个停车位，此前随处乱停放的车辆有了正式的“家”；原先公厕区域改造为垃圾厢房，实现分类投放。“我们小区虽然老，但改造好了焕然一新，现在每天看着都觉得舒服。”居民张阿姨话语中掩不住喜悦。
老旧小区改造，既关乎民生福祉，又牵动城市发展，是百姓看得见、摸得着的民心工程。嘉定镇街道党工委副书记、办事处主任顾海峰表示，通过城市更新，将不断提升城市功能品质，为工作、生活在嘉定镇街道的居民群众打造富有活力的公共空间、安全舒适的居住空间、舒适宜人的休憩空间，让居民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续。
通讯员 ：沈沁怡、朱佳丽
编辑：褚嘉蓉
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