提起公摊面积第一时间想到的是什么，太恶心了，100平米的房子可用的面积就七八十平米，中间的二三十平米都被偷吃掉了。
对于取消公摊面积的事情，国人是举双手双脚赞同的，毕竟公摊面积对于老百姓来说，完全不知道自己的房子公摊面积多少，套内面积多少，任凭开发商所说的。
内地是学习香港的房地产模式的，香港那边已经取消了公摊面积的情况都是按照套内面积进行销售了，内地什么时候能把公摊面积取消!
这不巧了吗？好消息就这么悄悄的来了。
12月12日湖南省衡阳市自然资源和规划局联合多部门发布公告，自2025年1月1日起，衡阳市商品房实行套内建筑面积进行计价销售。
说白一句就是，衡阳市在明年1月1日卖的房子，都是按套内面积进行计算，这种情况对于老百姓来说那就是杠杠的，最起码知道自己的房子真实面积是多少。
其实衡阳并不是今年首个宣布取消公摊面积的城市!
4月30日广东省肇庆市发布《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》在报告中就提，出从2024年5月1日起，实行按住房套内面积进行计价宣传销售。
9月4日，湖南省湘潭市同样也印发了《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》提出优化住房销售，房企开发可实际按套内面积进行计价和宣传。
同样在12月份广西也印发了《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》的通知中，提出要引导市场按住房套内面积进行计价销售，加快商品住房现房销售试点。
对于公摊面积的取消，相信全国老百姓都同意，当然开发商可能不太愿意了，因为再也不能做“手脚”。
还记得青岛有业主投诉，自己购买了128平米的房子，实际套内面积不足70平米，公摊率更是达到了惊人的46.36%，次卧连个双人床都放不下。
取消公摊已经成为了大趋势：
现在是取消公摊的好时机，最根本的原因是房子卖不动了，能出台的政策全部都出台了。
有很多地方虽然没有公告说取消公摊面积，但是在很多方面都已经体现出来了。
比如赠送两台赠、送露台，赠送空中花园、反正新建商品房的得房率很多都已经达到了100%，有部分得分率甚至能达到120%、140%。
比如我在惠州这边的这座城市，得房率真的高，110平米的房子做到了四房，我自己看了表示非常的喜欢，因为得房率高达120%，也就是套内可使用面积达到了132平米就等于之前传统商品房的160多甚至是170多平米的面积段。
我在东莞那边也看过另外一个楼盘，宣称89平米的3房2厅2卫，实际看过之后发现三房的房间跟以前那种110平米的三房房间面积一样这么大，总感觉好像哪里不对劲。
现在买房一方面要找价格便宜的，另外一方面要找赠送面积大的，这样的性价比才是真正意义上的高。
二手房冲击很大：
国内的商品房是1998年正式进入市场的，伴随着时代的发展，楼层将越来越高，以前是7层楼变成了11层楼，再变成18层楼22层楼，然后就出现了28层、30层、31层、32层、33层，有些甚至突破40城市的。
楼层越高得房率就越低，公摊的面积也就越大了，通常30层左右的高层住宅公摊面积普遍都是在22%~32%，而40层的住宅普遍公摊面积都达到了35%~40%。
就说说我自己那套房子吧，33层的高层，住宅购买了135平米的4房，实际套内面积也仅有103平米，公摊面积整整去到了32平米。
这是一个多么恐怖的数字，我客厅套内4.2米宽，8米长也仅有34平米不到，而攻它面积就攻了整整一个客厅加餐厅的面积去了。
想想在同样的价格情况下，你是会选择新房还是二手房？可能绝大部分人都是选择新房，即便新房的配套没有起来，但是居住是真的舒服。
伴随着时间的推移，未来的二手房可能会面临着重新的改革，重新的制定套内面积的调整，一方面未来二手房的整体竞争压力不断地扩大，另外一方面第4代住宅将会出现，也更符合老百姓的居住住房需求。