刚刚！
金沙湾又成交一宗R2024-023地块
总价超4.5亿！华山实业实力摘牌...
成交单价12750元/㎡，成交楼面价8500元/㎡
据悉，R2024-023地块位于金新街道通灵桥村，面积35528㎡，容积率1.01-1.50，限高36米，未来规划3-11F的洋房、小高层等。
上个月，南通市通州自然资源和规划局发布幼儿园地块规划条件批后公布显示，该宗地块旁边还规划为幼儿园，也算是一大利好。
图源今日南通州
住宅项目方面，周边分布有富力院士廷、绿地·江海图、万科燕语光年、万科时光映翠、东时区等，居住氛围逐渐形成。但目前区域内在售新项目较少，未来项目入市将为区域积极补仓。
万科燕语光年建面约96-130㎡房源在售，预计今年年底交房，参考均价12000元/㎡。
东时区建面约82-170㎡房源在售，参考均价14000元/㎡。
值得一提的是，在该宗地块周围，本月前几日刚刚有大规模集中地块出让，4宗住宅卖地金额超24亿元！后期均规划将打造3-11F的洋房、小高层等产品。
区域内的未开发地块是相当的多，据不完全统计，目前金沙湾新区还有13宗已出让未动工地块（算上今天出让的就是14宗），拿地开发商都是“熟面孔”。其中，神辉置业5宗、空港置业4宗、华山实业4宗（今天又出让+1，即5宗），合计土拍总金额约102亿。
在明后2年，金沙湾板块的房子供应端应该是不成问题的。但至于有多少购房者买单，还具体看金沙湾发展的“吸引力”！
金沙湾育才中学今年秋季开学正式运营，为九年一贯制学校，未来在师资、课程等方面都实现与育才中学同步发展。
金乐公园、金乐中心竖河绿廊两个项目也已经建成开放，晋升为通州新网红打卡地。
金沙湾医学综合体， 外部幕墙装饰已经进入收尾阶段， 内部装修预计明年10月份结束，项目 预计在2026年年初建成并投入使用。
图源南通州
横跨通吕运河的扬子江大桥项目也在加快推进，预计在2025年年底竣工。有助于加强金沙湾新区和主城区之间的联系，对拉开城市格局起到关键的作用。
通吕运河（通州段）两岸整治提升项目是通州区2024年民生实事重点工程之一，项目东起世纪大桥，西至中石化油库， 计划2024年12月底前完工 ，为市民提供集休闲、娱乐、健身于一体的城市河岸景观公园。
来源通视新闻
通州区委党校工程在中医院新址西侧、通吕运河南侧。 预计今年11月底主体结构全部完成，2025年8月交付使用。
金沙湾人才公寓项目计划2024年11月15日开工，2025年9月11日竣工 ，工期300天。
通州区城南社区卫生服务中心迁建至金沙湾，选址在金欣路东侧、康富路南侧地块（金乐佳苑-C区北侧绿地），总投资9000万元，拟竣工时间2026年4 月。
未来几年内，金沙湾片区将实实在在吃到规划红利，未来能否实现片区身价“蝶变”，让人期待！
区域内13宗新宅地的开发供地，究竟会有多少客户愿意为之买单？欢迎在评论区留言。
责编：星姐
主编：芷儿
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