泼天流量没接住？深圳远洋天萃世纪雅园开盘去化约35%

乐居新媒体 吴文婷 近日，位于深圳龙岗区的远洋天萃世纪雅园销售海报出炉。海报显示，12月14日-15日取证周末，累计劲销191套，成交金额8亿。

据深圳住建局，远洋天萃世纪雅园（备案名：天萃世纪雅园）于12月13日拿到预售许可证，预售总面积为64748.39m²，预售总套数为723套，其中住宅543套，安居房180套。

据此，远洋天萃世纪雅园此次开盘去化约35%。

公开资料显示，远洋天萃世纪雅园总占地面积约1.36万㎡，总建筑面积约15.89万㎡，计容建筑面积约12.58万㎡，容积率约8.74，绿化率40%，共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成，其中1栋1/2单元商品房47F，1栋5单元人才房41F，2栋规划1所幼儿园。

虽然远洋天萃世纪雅园位于龙岗区坂田街道，但按高德导航，项目距离中建鹏宸云筑仅1.2公里左右。

12月14日，位于深圳龙华区的中建鹏宸云筑开盘。据乐有家研究中心消息，本次项目推出368套房，1587批客户抢购，3.5小时售罄，成为深圳今年的第5个、929新政后的第4个“日光盘”。而远洋天萃世纪雅园在13日取证之后，于14日下午直接开盘。

彼时，有业内人士指出，从中建鹏宸云筑1:4.3的冻资比看，必然有1219批客户要失望而归，这正是其他楼盘”捡漏”的对象。

从中建和远洋两个楼盘的效果图来看，设计风格相似。

价格方面，中建鹏宸云筑的折后均价约为5.3万元/㎡，折后总价约400万元起。远洋天萃世纪雅园的整体折后均价4.9万/㎡，折后单价打出了4.25万起。