年末冲刺
12月18日
阜阳市区再挂涉宅地
起拍总价1.97亿元
起拍单价320万元/亩
出让详情
2024年12月18日，阜阳市自然资源和规划局挂牌一宗涉宅用地。
FCN2024001号地块，位于阜阳市城南新区润河路南侧、中清路西侧，出让面积61.67亩，容积率1.0-2.2。
起拍总价：1.97亿元
起拍单价：320万元/亩
竞拍时间：2025年1月17日15时
地块规划要求：该宗地为“立体园林住宅建筑”试点项目用地。
出让简析
本次挂牌地块位于城南新区核心，周边配套来说还是十分完善的，具体配套信息参见如下链接，不做过多阐述。
重点来说下第四代住宅及西侧流拍地块：
首先，来看下第四代住宅试点：
2024年9月29日，城南新区挂牌一宗涉宅用地，首个第四代住宅试点项目，也是首次提出，立体园林住宅建筑有关政策支持和管理措施。
关于第四代住宅，可谓户户空中花园，对于阜城来说似乎比较陌生，但是纵观国内外来说，大多城市都走在前列了。
然而阜阳第四代住宅试点，并不顺利。首次出让试点，最后以流拍结束。在流拍之后，城南再挂试点项目，成交与否？暂时未知。
其次，来看下西侧流拍地块情况：
2024年9月29日，阜阳城南新区挂牌一宗涉宅地块，地块编号为FCN2024002，起拍单价310万元/亩，楼面价折合2325元/m²。
对比本次挂牌地块一东一西分布，起拍单价上相差10万元/亩，同样也是试点第四代住宅，至于竞拍当天会不会半路杀出个新进房企还是兜底操作，在或者流拍，这个还需当天方可揭晓。
年末冲刺，阜阳市区土地市场迎来多宗挂地，截至2024年12月19日，市区待拍涉宅用地还有四宗，具体详情如下：
根据挂牌地块信息统计知：
四宗待拍地块，位于颍州及颍泉区，起拍总价9.14亿元，出让面积331.73亩。
同日颍泉区将迎来竞拍，至于结果如何？敬请期待！
来源：颍州零距离公众号
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