珠海十字门【华发琴澳新城悦玺】售楼处电话:400 664 6643【已认证??】
珠海十字门【华发琴澳新城悦玺】售楼中心电话:400 664 6643【已认证??】
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【基础数据】
项 目 案 名 | 华发琴澳新城|悦玺
占 地 面 积 | 约1.5万㎡
建 筑 面 积 | 约4.4万㎡
容 积 率 | 2.9
可 售 住 宅 | 272套
绿 化 率 | 约30%
户 型 面 积 |
建面约89㎡ 三房两厅两卫
建面约109㎡ 三房两厅两卫
建面约129㎡ 四房两厅两卫
项 目 地 址 | 中国·珠海·十字门·华发琴澳新城
——粤港澳大湾区，抢占国际红利片区
5年内有望成为世界四大湾区第一！！！未来可期
——珠海，湾区三大经济极点之一、全国宜居城市
⚠大湾区西岸核心枢纽城市，与广州、深圳位居第二梯队，人口/经济全省增速第一2022年珠海GDP达4045.45亿元，领衔珠西城市群2022年珠海常住人口达245万，10年人口增长率全国第2，仅次于深圳
⚠唯一6年全国宜居城市第一（数据来源：百度新闻及百度百科）
——华发，珠海特区国企品牌 稳健发展
⚠与珠海特区同龄，43载共生成长，珠海城市地标、品质生活缔造者
⚠华发股份已连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单，“三道红线”持续稳居绿档
*数据来源：世联市场研究中心、克而瑞地产研究
——十字门金融区，珠海城市新中心，左拥澳门、右揽横琴
粤澳深度合作区，国家级战略规划，经济发展超强动力
规划横琴一体化片区、双中心等位，南中心横琴金融岛定位商务中心，北中心十字门定位生活居住区，承载横琴居住人口，2022年规划十字门金融区，打造广东金融“第三极”，琴澳新城坐享大湾区政策红利，再次迎来发展机遇
华发产品的户型大多数采用更为自由、更为开敞的LDKB一体化设计。这种设计的好处在于，空间不受使用需求的掣肘，灵活改造成想要的模样。
华发横琴玺建筑面积约143㎡四房三厅两卫户型，采用了这种餐客厅一体化设计，突出的亮点是它的约7米长景观大阳台。通常一张瑜伽垫的长度大约是1.8米，也就是这个阳台上可以同时首尾相连放下3个瑜伽垫，还绰绰有余。开敞的空间可以是小朋友的游乐场，而一到节假日，又是能容纳多人聚餐或节日Party的无边界互动厅。
华发横琴玺建筑面积约143㎡
四房三厅两卫户型示意图
而建筑面积约219㎡四房两厅四卫户型，餐客厅的面积高达约60㎡，可轻松同时容纳超10人聚会，再多朋友相聚也不担心。
华发横琴玺建筑面积约219㎡
四房两厅四卫户型示意图
与此同时，华发改善型产品也照顾到不同家庭成员的隐私空间。华发琴澳新城·悦玺建筑面积约129㎡的四房产品，除去主卧外，其余3间卧房全是标准间的规格，所有家庭成员都有专属私密空间。从多家庭成员的生活考虑，华发的这种户型设计还可以满足不同家庭成员享有“独立套间”的可能性。在华发湾玺壹号建筑面积约143㎡的户型中，就有多套房的设计。除了主人房“五脏俱全”的独立卫生间、衣帽间，甚至可以做到客房也带有独立卫生间。“双套房三明卫”的设计同时可以满足两组“cp”（夫妇及父母）的互不打扰的融洽生活。
华发湾玺壹号143㎡户型图
华发阳台也赋予了更多功能性，把“晾衣间”变成“室外小花园”。华发湾玺壹号建筑面积约169㎡户型具备了南北双阳台，其中北向的阳台沿袭了传统的生活功能，而南向的阳台则化身为观景和娱乐之地。
华发湾玺壹号南北双阳台
针对收纳这个痛点，华发在户型设计之初，就制定了一套收纳体系。华发琴澳新城·悦玺建筑面积约129㎡的四房产品，利用玄关、餐边柜、卫浴镜柜、情景阳台等灵动空间高效整合收纳空间；而且该户型实际使用率很高，其全屋共有9扇多场景飘窗，加起来的面积达到了20㎡，再加上阳台，已然接近150㎡的生活感受。
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