买家和卖家都赚了！柳州市一排商铺360万起拍卖，拍出524万高价

12月18日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的商铺房产拍卖，位于柳州市西环路2栋1、2单元一层不动产被拍卖，这是一栋商住楼一楼临街铺面整体拍卖。铺面是由多间小铺面组成，总建筑面积是293.11平方米，从拍卖给出的图片来看，这些商铺是出租给了多家商家，包括五金店、理发店、药店等。从出租来看，这些商铺位置还是非常不错的，商业价值高。

此次拍卖的起拍价和评估价都是360万元，并没有降价拍卖，这也是说明，这些商铺确实不错。拍卖吸引了13个人报名竞拍。竞争比较激烈，经过60轮加价竞拍后，最终商铺以524.4万元高价成交，成交价比起拍价高出了164.4万元，成交单价也是达到了1.7891万元/平方米。因为溢价不少，所以说，此次拍卖，卖家是赚了。不过从买家来看，花524.4万元买下这些铺面也是赚了，买下这些铺面靠收租，投资回报率也将会不低的。

此次拍卖的商铺，位置非常不错，位于柳州市西环路2栋，也就是柳州市铁二中学的旁边，处在西环路和磨滩路交汇处，对面就是柳州恒达巴士股份有限公司三分公司西环站，附近还有新西环农贸市场。片区的人流量非常大的，这样的地段，商铺是不愁没有人租，就看租金多少而已。

从拍卖公告给出的信息来看，此次拍卖的商铺，存在四家租客，一个月的租金合计有2.63万元，一年就有31.56万元的租金，年投资回报率超过了6%，6%的投资回报率，远比把524.4万元存银行吃利息高多了。所以，这买家花524.4万元买这些铺面，大家说，买家是不是也赚了？

不过此次拍卖是带租拍卖，所有租金都是按照合同约定好了，买家短期是不能涨价了，此次拍卖也不负责腾退交付，后续因商铺合同履行产生的纠纷，法院不再负责了。