德阳人有两个最爱。
一个最爱城北，一个最爱旌湖。
德阳人为什么独爱旌湖？
德阳本是一江一河，旌湖也本不是湖!
△德阳旌湖3公里
奈何，德阳唯独偏爱绵远河，从北至南，从当初的3公里防洪大堤，到现在逶迤15公里的水景长卷，它是德阳最大最长的景观轴，甚至荣膺过国家级奖项——中国人居环境示范奖。
△现在的旌湖
走过四川许多城市，还是旌湖两岸的风光最为怡人。
此值冬季，从中国西北、东北以及西伯利亚来的朋友们，也如约而至来到旌湖过冬。成就了一大奇观，人鸟共居的生态文明之城。
人们也喜欢沿湖而居，以前没有湖景房的概念，离得近就好。后来，湖景房的价值点被挖掘，人们逐渐意识到，湖景房真正的含义是：透过落地窗，唯见旌湖之水滚滚流的浩荡；亦或是，千里江山窗前画，万家灯火盏里星的人间真实。
只有这种，既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的旌湖，才是最具价值的居所。旌湖，也是德阳最具备豪宅基因的自然资源，沿着旌湖一数，德阳有名的豪宅大都出自旌湖两岸。
往往，湖景房也是德阳最贵的房子。
摊开德阳这座城市的平面图，你会发现，德阳其实就是一个沿着旌湖发展的城市。
而德阳人为什么独爱城北？
首先一点，你必须要承认城北是上风上水之地，一年四季吹过德阳的风，都要先经过城北。流过的水，也先要经过城北。
此所谓，德阳上游生活。
正如人往高处走水往低处流一样。
如果非要用数据来表达德阳人情有独钟城北，我只能说仅是2024年买房的人，城北就占42.36%（截止2024年11月网签备案数据，来源：德阳房产网，旌阳区房产网）。
大家都说，德阳对城北的偏爱似乎太多了一些。
今年，德阳中学搬迁的消息实锤，将要落地到旌湖名门以北，仅仅一街之隔。它可是德阳出了名的高中呀；而德阳的三甲医院，德阳市医院城北分院也是第五代人民医院，以及德阳妇女儿童专科医院，都在旌北新区河西。
2024年，市域轨道交通S11线，整条线路上城北唯一的站点，德阳北站如火如荼修建之中。它的出现，直接带动了文德湖中央公园的呈现。
文德湖中央公园，也是德阳最长的公园，从站前广场一直延伸到东山脚下，长约3.6公里，号称德阳版“纽约中央公园”。
而它仅仅是其中一个，河边的金螺湾公园，以及正在打造的白鹭湖湿地公园，让本就非常富裕的旌北新区，更加阔绰。
教育、医疗、交通、公园、湖景，你说这样优质的资源配套，能催生出什么样的豪宅来？
旌北新区河西的发展，加速吧。
我在之前很多期视频里都说，旌北新区河西是接下来德阳发展的重头戏。
为什么？
从S11线德阳北站到文德湖中央公园；从德阳市医院城北分院到妇女儿童专科医院；从德阳中学到白鹭湖湿地公园；这一切的配套资源落地都宣告了旌北新区河西板块的崛起。
眼下，更加能确定的是德阳旌北新区河西板块是当下最值得期待，最有发展潜力的热门地段。
它的定位，不仅是往来德阳会被旅客看在眼里的第一印象，也就是门户形象，门户口岸。也是基于“高铁+地铁”和站前广场所展现的高铁都心城市形象。
更是德阳推进继续向北发展的主要阵地，你可以很明显的看到，现阶段德阳向北发展的重心由原来的河东转到了河西。
也跨过了钱塘江路继续向北，未来会推进到鸭绿江路，开工的白鹭湖湿地公园就是最好的证明。
城市发展的红利，留给有准备的朋友。
时机，是非常重要的。
倘若成德S11线没有加速到来，文德湖中央公园也没呈现，白鹭湖湿地公园没有开工；德阳市医院城北分院和妇女儿童专科医院没有建成，那么旌北新区河西板块的发展一定不如现在这么瞩目。
精诚所至金石为开，时机所至，东风吹响战鼓雷。
今年，我们在旌北新区河西板块见到了真正意义上跨时代的的湖景房产品。
未名·旌湖名门。
可以说，它是德阳新一代湖景房的起点。
跨时代的豪宅湖景房终于来了。
为什么要称它是跨时代的豪宅湖景房？
因为，它是在出台新版《德阳市城市规划管理技术规定》之后的新设计。
《新规》之后的房子，赠送面积的比例从15%提高到了20%，一方面是赠送比例变高了，另一方面是条件也很宽松。
简单来说就是：赠送面积更大，得房率更高。
其二，它是湖景房，旌北新区河西的湖景房，具有朝东的视野，不西晒。
其三，你看它配置，就足见去豪华基因。19F一线临湖大平层，80%以上房源都能观湖，绝大部分户型都能做到私梯入户！
你能想象得出来吗？80%以上的房源都能观湖，和绝大部分户型都能做到私梯入户，这是什么概念！
言下之意既是，豪宅基因镌刻到了骨子里。不分户型大小，做纯粹而极致的改善。
仅仅就从这些关键词上，你便能感受得到，扑面而来的高端。
但我还要必须再提一下，它由德供集团打造；东方兴发建设集团施工；西南建筑院设计；
就连物业，也是保利的物业。
清一色的央国企。
就这配置，我敢说，旌湖名门的传奇，即将焕彩惊尘世！
而你，也已经足够期待它的面市。
因为，我们已经好久没有看到过这样的产品，尤其是湖景豪宅。