前段时间，崇川观音山板块的佳期漫更换物业事件引发热议，已经解聘的碧桂园竟然上演了花式“保盘”。
无独有偶，又有业主找到我们控诉碧桂园物业，称小区地下室漏水严重、绿化枯死一大片、电梯存在安全隐患...粗陋的物业管理暴露无遗。
新物业选聘完成，前碧桂园物业不愿意撤场，甚至派了人员 阻拦，态度十分嚣张！
业主还表示：碧桂园物业本应站在业主一方，将问题甩给地产维修或整改，但碧桂园物业为维护其母公司地产利益，将诸多问题掩盖至今，并未得到有效解决，这才迫使业委会更换物业。
01.
怒斥物业不作为
更换物业困难重重
这个小区，就是位于创新区板块的时代都会。
据业主爆料，该小区物业公司为碧桂园物业，作为国家一级资质物业却在管理上问 题重重，不尽人意。
1、地下室漏水严重，导致墙面发霉，多处起皮掉落。
2、小区石楠树、银杏树等枯死一大片，物业不管不问。
3、北门形同虚设，电瓶车、行人自由出入。
今年6月开始，小区召开业主大会选聘新物业，全体业主需要从4家入围的物业服务企业中选择1家。参加时代都会本次物业招投标共计4家单位，分别是碧桂园物业、长城物业、南都物业、弘阳物业。
最终南都物业以56.59%的票选，超过弘阳物业中选。
关于进场后的整改内容，各方物业都是诚意满满。
弘阳物业承诺若后续中标，将带资50万进场对小区进行整改提升，整改项目涉及出入口升级及亮化、非机动/机动坡道整改、电梯品质打造、垃圾房标准管理、会所经营用房整改、彩虹跑道翻新、归家动线打造、绿化小品打造、地库品质提升等19项。
南都物业承诺若后续中标，将带资10万进场对小区进行整改提升，包括但不限于标准机房打造、园区绿化打造、标识标牌更新、休闲区域打造、非机动/机动车空间整顿、坡道修整、社区文化活动开展等14项。
此外，碧桂园物业承诺重新进场后，将带资51.2万元从8个方面进行品质提升；长城物业承诺中标后，将带资不少于15万对小区18个项目进行打造提升。
在物业费方面，时代都会原先为2.55元/m²·月，几家物业公司都作出相应调整：
碧桂园物业下调至2.17元/m²·月，弘阳物业报价2.17元/m²·月，南都物业和长城物业报价均为2.37元/m²·月，以上费用均为一费制。
本以为新物业选聘完成就告一段落了，没想到今年8月25日，南都物业安排工作人员进场开展项目工作，亦因前碧桂园拒绝配合导致工作受阻，南都物业项目部无法进场，无法正常履职。
对此，属地政府有关部门亦三次组织召开协调会议，均未能达成一致，通创办给出了以下回复，要求时代都会小区物业维持当前现状。
02.
小区可圈可点
细节管理有待提高
去年冬天，小编也去小区实探过，整体观感其实还是不错的，管理方面有待提高。
时代都会2020年8月底交付，距交付已有4年时间，整个小区看上去还是非常新的。
门口虽都有保安值守，但门禁确实不怎么严格，不是业主也可以轻松混入。
图源濠滨
外立面采用的是米白色与深灰色的配色，约3.1层高，大阳台落地窗格外亮眼。
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整体楼栋分布中轴对称，中间很大一部分空间都留给了绿化景观，就是草坪没弄点装饰，冬天显得光秃秃的。
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道路倒是非常整洁，就连落叶也都被清扫干净了。
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楼栋入户大门也挺大气的，走廊地面都铺设了地砖，整体质感上乘。
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一楼架空设计，放置了休闲椅及儿童游玩设施。
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就是业主将非机动车随意停放公共区域，有点不太美观。
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除了正常的沥青、石材道路外，还有蜿蜒的塑胶跑道，以及超大的儿童游玩设施，维护的可以，没有很严重的磨损迹象。
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小区均为两梯两户，公区装修，四面贴砖+石膏吊顶，有业主直接将门口用作玄关，打了玄关柜提高空间利用率。
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地下车库光线充足，均为环氧地坪，稍有瑕疵。
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在创新区优质规划+配套的双管齐下，小区交付仅1年多成交价就已经超2.7万/㎡。
然而受大环境影响，可以发现该小区不少房源不论是挂牌价还是成交价都创下新低，让不少业主较为忧心。
目前小区整体挂牌均价19754元/㎡，近90天成交7套，近30天带看248次，热度依旧不低。
有业主挂牌一套低楼层约117㎡房源，单价14174元/㎡，总价仅166万。
买房拼实力，挑房看细心，买房时也要了解下小区物业评价如何？不然，有的麻烦！
你小区的物业怎么样？欢迎评论留言~
责编：星姐
主编：芷儿
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