刚刚！通州金沙湾新区火速卖出4块地，全部底价成交，卖地金额超24亿元！
值得一提的是，这是今年以来区域较大规模的一次土拍上新，未来项目入市将为区域积极补仓。
▼R2024-019地块，位于文盛路南侧、金国路西侧，容积率1.4-1.6，最终 由南通华山实业有限公司竞得，成 交总价约7.2亿元，成交楼面价约8500元/㎡；
▼CR2024-020地块，位于人民东路北侧、金泰南路东侧，容积率1.4-1.6，最终由南通华山实业有限公司竞得，成交总价约4.6亿元，成交楼面价约7900元/㎡；
▼R2024-021地块，位于金民路东侧、文明路北侧，容积率1.4-1.6，最终由南通华山实业有限公司竞得，成交总价约6.4亿元，成交楼面价约8500元/㎡；
▼R2024-022地块，位于人民东路北侧、金民路东侧，容积率1.4-1.6，最终由南通空港置业有限公司竞得，成交总价约6.4亿元，成交楼面价约8500元/㎡。
根据规划条件，4宗地块的住宅部分均将打造3-11F的洋房、小高层等产品，绿地率≥30%。
其中R2024-019、CR2024-020、R2024-021地块建筑限高40m，R2024-022地块建筑限高36m。
今年5月底，金沙湾新区详细规划出炉，规划范围东至金龙路，南至通甲河，西至新世纪大道，北至通吕运河，总用地面积约947.42公顷，城镇开发边界内面积约649.17公顷，规划以居住、商住混合、公共管理和公共服务设施、商业等用地功能为主。
图源今日南通州
从图上看，4宗地块均处于金沙湾新区核芯位置，临近医学综合体项目，属于育才中学金沙湾校区施教区范围。
医学综合体项目外部幕墙装饰已经进入收尾阶段，内部装修预计明年10月份结束。按照“三级综合性医院”规格进行规划建设，占地约124亩，总建筑面积达18.18万平方米，总投资约18.49亿元，共规划设置床位1000张。
来源南通州
育才中学金沙湾校区今年秋季开学已经投入使用，为九年一贯制学校，未来在师资、课程等方面都实现与育才中学同步发展。
图源濠滨
除了以上2大配套外，片区内金乐公园、金乐中心竖河绿廊两个项目也已经建成开放，晋升为通州新网红打卡地。
今年还有多个项目传来新进展，区域建设发展提速。
通吕运河两岸环境整治提升项目二期工程目前正在收尾施工，建成后连接东边的核芯区段。目前已经初具雏形，整个景观公园将于元旦前对外开放。
来源通视新闻
邻里中心正在推进前期工作，将按照“农贸市场+综合超市"的模式一体设计，按市场化运行的模式科学确定开发主体，尽快进行设计和工程招标。
扬子江大桥今年11月已经进场施工，预计2025年年底竣工。项目北起江海大道与扬子江路交叉口，南至通灵桥路与金安路交叉口，设计长约630米，双向6车道，主桥设置观景平台和人行梯道与规划桥下运河风光带连通。
效果图
根据土拍数据，目前金沙湾新区还有9宗已出让未动工地块，神辉置业5宗、空港置业3宗、华山实业1宗，合计土地面积 约61万㎡，拿地总金额约78亿元。
其中2021年成交的5宗地块，约定开工时间都是2023年下半年，但至今都未动工。
目前，区域仅万科燕语光年和东时区两个新房项目在售，都有不小的折扣。
二手房方面，有富力院士廷、绿地江海图、万科时光映翠等住宅，挂牌均价1.1万/㎡左右。
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责编：星姐
主编：芷儿
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