创新调解模式丨十年办证难题终得解 58户业主迎来曙光

蓬溪县人民法院

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买新房是每个家庭的梦想，但当梦想遭遇现实的阻碍——迟迟未能拿到房产证时，这份喜悦便化为忧愁。近日，蓬溪法院通过“政法委+法院”诉前调解新模式，成功解决了困扰某小区58名业主长达十年之久的房屋不动产权登记问题，维护了居民的合法权益，重燃了他们的希望之光。

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2014年至2015年间，何某等58位业主与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》并全额支付购房款后，虽如期收房，却因开发商未履行办证义务，导致他们无法取得不动产权证书。面对这一困境，业主们无奈之下选择法律途径维权，要求开发商尽快办理不动产权登记，并赔偿因逾期办证造成的损失。

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该系列案件涉及人数多、矛盾较为突出，事关老百姓切身利益，处理不当容易引发群体性事件。为妥善化解该起纠纷，蓬溪法院主动邀请县委政法委参与协调，拟定化解思路，并指派“银龄天平”调解员王国洪负责诉前调解工作。王国洪多次组织部分购房户代表、代理律师、某房地产开发公司股东进行座谈，耐心听取各方的意见，组织各方协商化解方案。最终，在县委政法委矛盾纠纷多元化解协调中心副主任周鲁川以及调解员王国洪的共同努力下，双方当事人达成和解方案，某房地产开发公司承诺限期为购房户办理产权证书。

民生案件无小事。下一步，蓬溪法院将继续坚持和发展新时代“枫桥经验”，创新多元解纷模式，让矛盾纠纷化解在诉前，以实际行动为辖区社会和谐稳定贡献司法力量。

来源：谌河鑫

编辑：综合办公室

审核：张玉婷

签发：吕小云