蓬溪县人民法院
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01
【一场跨越十年的承诺】
2013年，陈某某与李某某、何某某签订了一份《房屋买卖合同》，约定由李某某、何某某共同购买陈某某修建的一套位于蓬溪县明月镇的住宅。合同总价为23万元，并约定由陈某某代为办理房屋产权转移登记和垫付相关税费。这是一场看似平常的交易，但谁也没有预料到，这场交易会在未来的十年里充满波折。
随着时间的推移，陈某某按合同约定将房屋转移登记至李某某、何某某名下，对方也陆续支付了18万元购房款。然而，对于剩余的5万元购房款及陈某某垫付的税费，李某某、何某某却迟迟未能支付。尽管经过多年的催要和协商，双方仍旧未能妥善处理这一问题。无奈之下，陈某某于2024年3月向蓬溪县人民法院提起诉讼，请求判令李某某、何某某支付剩余购房款和其垫付的税费。
02
[法官巧妙调解，最终达成共识]
案件承办法官冯良在受理此案后，立即展开了细致入微的工作。他仔细查阅了原告提交的证据材料，多次与被告联系，了解他们拒绝支付的真实原因，充分分析双方的分歧点和成因，研判案件风险和突破口。面对被告提出的种种抗辩理由——案涉房屋尚未缴纳契税、尚未实际交付、尚存质量瑕疵等，冯良法官通过现场调查、查阅资料等途径进行核实，再逐项释明，终于化解了被告的疑虑。
针对被告提出的当前资金困难、希望分期支付的请求，冯良法官又反复与原告协调，最终在2024年4月中旬，双方在法院组织下达成了调解协议，约定由被告李某某、何某某在2024年12月底前向原告陈某某付清剩余购房款和税费。
03
【案结事了，感恩之心】
为进一步将当事人权益落到实处， 冯良法官在双方达成调解的当日，多次向被告释明逾期付款的法律后果，敦促他们及时履行调解协议。令人欣慰的是， 2024 年 12 月 13 日，被告李某某、何某某提前将约定的全部款项支付给了陈某某。收到款项的那一刻，陈某某激动不已，心中充满了对冯良法官的感激之情。一大早，他就带着锦旗来到了蓬溪法院诉讼服务大厅，感谢冯良法官在这场长达十年的纠纷中付出的努力。
【结语】
这不仅仅是一起普通的民事案件，更是一个关于信任、理解和坚持的故事。冯良法官用他的智慧和耐心，成功化解了一段长达十年的矛盾，让双方当事人都感受到了司法的温度和力量。正是这样的努力，让我们相信，正义不仅不会缺席，还会以最温暖的方式呈现。
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来源：冯良、蒲芸芸
编辑：综合办公室
审核：吕小云
签发：吕小云