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把辛苦打拼来的百万豪宅卖掉,在知天命甚至耳顺的年纪重新变成租客——这种体验光是用想的都觉得心酸,
然而,在次贷危机,脱欧,疫情以及俄乌战争等一系列大环境剧变的影响下,越来越多本该成为有钱有闲一族的英国中年人,被打了个措手不及:他们在事业鼎盛期,有着不菲的收入,优渥的社会地位和物质积累,但却因为对时局判断错误,而导致重新归零。
每日邮报:人到中年,从豪宅主人重新变成租客,是怎样一种感受?
Beverley Arthur和丈夫均已年逾60,两人和四个孩子租住在萨里郡一栋3卧室的排屋里。就在最近,他们收到了房东的送客信:由于他们无法预先支付一年的房租,所以无法在这里继续居住了。
Beverley告诉记者,自己的丈夫是管理咨询顾问,曾经营着可观的生意。而自己则一直是全职主妇,住着价值130万镑的豪宅看孩子。
Beverley一家曾经的房子:
然而,12年前那场席卷全球的金融危机,毁了她爱人的事业——两人不得不卖掉豪宅还债,而Beverley也不得不出去工作。最难的时候,她同时打五份工。
由于房子没了,这一家六口重新回到了租房市场。12年间,他们兜兜转转租过六套房子。
如今,Beverley在一家啤酒屋当助理,老公则继续经营着管理咨询业务。虽然他们总算从金融危机的泥潭中走出,但是他们再也无法买房了:以两人现在的年龄和收入,以及过去破产的记录,基本无法凑足首付,也几乎不可能获得按揭。这也就是说,他们需要一辈子为房租打工,无法退休。
回忆起曾今的五卧室豪宅,Beverley表示,从没想过会落到今天这步田地。
“我们曾经有美丽的房子,如今过着不确定的日子,因为你永远不知道你今后会搬到哪里,”Beverley不无感慨地说。金融危机之后,家庭的变故对她造成了严重的心理冲击,她如今都还在接受治疗。
类似的遭遇,也发生在48岁的Elizabeth Carter身上。这位住在牛津郡的管理咨询师,在十年前与前夫离婚。由于前夫不肯卖房,还拒绝还房贷,Elizabeth便带着当时三岁的儿子搬出,并租住了一套二卧室公寓。
开始租房以后,房租就成了支出大头——比她的月供贵一倍。
更倒霉的是,才住了六个月,霉菌就在窗边滋生了,而房东也只是找了个粉刷匠把墙重新漆了一遍。
“刚搬进来的人根本不会发现这个问题(霉菌),”Elizabeth说。意识到这栋公寓有害健康,她再次开始找房搬家。
作为单亲妈妈,Elizabeth坦言,“免不了被歧视。”
“就算我收入不错,很多人也担心单亲妈妈会有财务问题。”
前年,她和前夫的离婚总算彻底完结了,她也拿到了属于自己的财产。这十年间,她带着儿子搬了四次家,遇到了各种各样的奇葩房东。
拿到钱的Elizabeth以最快的速度买了房——在经历了租房市场的毒打后,她更加深刻地意识到了产权归属的重要性。
“我超级激动,这十年对于我和儿子来说简直如同地狱,”Elizabeth说,“我太低估有房的意义了。”
Elizabeth表示,年过不惑的租房者在今后会越来越多,但是他们将面临更加残酷的竞争——房东总是会首先选择生活相对灵活,身体健康的年轻租客;而租客年龄越大,就意味着他们会因为生育,健康以及收入固化而不受待见。
除了十年前的次贷危机导致很多人破产,不少步入中年的夫妻离婚,也是导致大龄租客增加的主要原因之一。而曾经的有房一族一旦被抛回租房市场,便会面临着高于月供的租金,使得他们更难存钱,也更难重新买房。
对在英华人来说,大环境巨变的冲击,也反映在留学生群体身上。不少留学生学上到一半,家里破产了:
《每日邮报》这篇消息出来后,读者纷纷表示感同身受:
“我们存了一年的钱,才够预付6千镑的半年租金和杂费。大家需要知道,中介希望你的月收入至少是租金的3倍。”
“没错,的确很可怕,就业市场对我这个年龄的人也不友好。新冠还没开始的前几年,一切就不那么容易了——如果你觉得借钱花钱还像过去那么容易,那一定要重新考虑考虑。”
“我做了20年房东,我对租客们很不错,他们也都是不错的人。但是因为还款额度上升,我只好把这些出租房给卖了。”
“我结婚22年后选择离婚,我们把4卧室独栋别墅给卖了,然后我买了个只有原来房子一半大的排屋——都不容易。”
“太惨了,我50岁左右的时候也遇到过这种情况,像游牧民族一样不停地搬家。我甚至搬到西班牙住了五年。在西班牙,我每月花450欧元租一栋靠海公寓,那也是我最快乐的一段日子。”
小人物左右不了洪流,只能力图在巨变来临之前做好缓冲措施,
也许在这个充满着不确定性的时代,无论是投资还是生活,稳定踏实的战略能给人更多安全感。正如这位网友所言:
“投资的第一法则就是:投资额度不应超过你能承受的损失额度,否则你最后就会重新变回租房一族。”
文章来源:每日邮报
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