每次南通即将上新的新盘中，几乎都是主城区、创新区扛大旗。
好的产品自己会说话。没想到这次竟是海门区，扛起高端住宅产品迭新的大旗。
前两天同事去踩盘，跟我说她看到了海门迄今为止，zui惊艳的一个项目。
△ 府南生态绿廊
△ 东洲国际学校旁
△ 约3000㎡阔绰会所
△ 奢石打造近百米门庭
△ 打破传统设计下沉式水院
△ 前沿流感立面，270°转角阳台
△ 大平层起步建面约183㎡，还有独栋别墅
△ 绿城物业，一对一管家式服务
光是这几个关键信息，就吊足了小编胃口。
原来这个项目就是位于海门府南板块的海晟山和云畔，今年9月才对外官宣，目前示范区还没有对外公开。
不过，我们挖来了一手资料，来看看究竟有多惊艳？！
项目前身为海门R23014地块，由海门海泰置业底价竞得，成交总金额7.62亿元，成交楼面价约9924元/㎡。
由海晟控股&安徽建工联合打造，这两家都是实力强悍的大型国有企业。根据公开信息显示，江苏海晟控股集团有限公司是南通市海门区属一类国企，集团公司注册资金45亿元，总资产规模达到580亿元。
具体来看，海晟山和云畔地处繁华的府南CBD，浓缩一城精粹，西侧就是府南生态绿廊，被绿意包裹，居住环境很赞。
值得一提的是，项目紧邻东洲国际学校，当初南通不少家长为了孩子跑去附近买房，可想这所学校的含金量多高。
▲区位图
整个地块充分运用在地资源优势，规划20栋3层独栋别墅、7栋16-17层小高层，容积率约1.5，共计312户。
▲鸟瞰图
简单看几张效果图，就能感受到项目产品非同凡响！
▲主入口效果图
▲主入口效果图
▲架空层效果图
▲别墅效果图
▲小高层效果图
看完小编最大的感受是，这家楼盘的审美真的很绝。
这一次，海门也迎来新的「美学灯塔」
据了解，海晟山和云畔做出了6大突破性创新，通过定位创新、规划创新、景观升级、户型突破、品质保证、服务加持，定标高端改善的海门样板。
比如用奢石打造近百米门庭，精装入户大堂迎接业主归家；汲取宝格丽设计灵感将“欧拉螺线”置入社区空间场景中；约13000㎡中央花园，打破传统庭院的平面布局，设计了下沉式水院，在南通还是第一次见。
前沿流感立面，丝滑的“曲面屏”效果，270度转角阳台，大面积Low-e玻璃镶嵌香槟金铝板线条，可以想象，这样的场景下整体视野和通透感是非常震撼的。
▲效果图
我们都知道，高端改善最重要的标准之一，就是面积尺度。
海晟山和云畔大平层面积段直接拉到建面约183㎡起步，最大建面约345㎡。
除了7栋小高层，南侧清一色都是建面约280-380㎡独栋别墅，xi缺性不言而喻。
从目前海门市场上看，低密产品虽有，但“真独栋”始终难得。特别是聚焦府南附近的带独栋的新房项目，目前没有。
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责编：星姐
主编：芷儿
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