作者：周军律师.
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日常生活中，经常会碰到替亲戚或朋友向第三人还钱的情形，有的会出具《承诺书》，写明如果亲友还不了钱愿意代还。
那么，类似表述的承诺书是保证吗，要承担什么责任？
人民法院案例库入选案例《王某诉某物权融资公司、刁某、张某、某物业公司民间 借贷纠纷案》中明确：
承诺人在《还款承诺函》中承诺：在借款额度内，如果借款人不能按期偿还借款本息，同意与该借款人共同偿还出借人的，其意思表示应认定为债务加入，或称并存的债务承担，承诺人与债务人应当共同承担偿还王某债务的责任。
承诺人在借款人不能偿还借款本息时，即负有与借款人共同还款义务，该还款义务并不独立于主债务，不以主债务是否有效为前提，承诺人不享有先诉抗辩权，其在承担责任上亦不具有顺位性，同时也因未约定而不享有向第三人承担责任后向债务人追偿的权利。
法院认为，
判断一个行为是保证，还是并存的债务承担，应根据具体情况而定。从客观上看，如果承担人承担债务的意思表示中有较为明显的保证含义，可以认定为保证。如果没有，则应当从保护债权人利益的立法目的出发，认定为并存的债务承担。
本案中，某物权融资公司在其出具的《还款承诺函》中明确承诺：在借款额度内，如果借款人不能按期偿还借款本息，某物权融资公司同意与该借款人共同偿还出借人。
首先，该《还款承诺函》不符合保证合同形式要件。
根据《中华人民共和国担保法》第十三条“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同”的规定，只有保证人通过书面形式明确提出保证的意思表示，保证合同才能成立。
本案中，某物权融资公司出具的《还款承诺函》中未明确提出保证的意思表示，亦未约定保证责任、保证期间等内容。
其次，保证合同与债务加入均具有担保功能，而保证合同具有独立性，保证债务与主债务是主从债务关系，保证人在承担保证责任后享有对主债务人的追偿权。
债务加入与原债务具有同一性，并非主从债务关系，债务加入人承担原债务后是否享有追偿权则需根据债务加入人与债务人约定内容而确定。
而根据《还款承诺函》，某物权融资公司在借款人刁某不能偿还借款本息时，即负有与刁某共同还款义务。该还款义务并不独立于主债务，不以主债务是否有效为前提，某物权融资公司不享有先诉抗辩权，其在承担责任上亦不具有顺位性，同时也未约定某物权融资公司承担责任后具有追偿权。
根据上述事实与法律规定，本案《还款承诺函》的意思表示应认定为债务加入，或称并存的债务承担，承诺人与债务人应当共同承担偿还王某债务的责任。
此后王某与某物业公司签订的“补充协议”约定，某物业公司如追索到刁某财产，则以刁某财产偿还王某；在追索不能时方才代偿刁某所欠王某的债务，且在代偿后承继王某对刁某的案涉债权。
故“补充协议”亦非对刁某的债务转移协议，而是王某对案涉债权的追索，是对刁某、某物权融资公司还款责任的补充，该协议既没有免除刁某的债务，也未免除某物权融资公司的债务责任。
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