内容摘要：青浦区农村房地一体宅基地确权登记工作项目启动公开招标，项目预算约3673万元。力争在2025年底基本完成确权登记颁证工作。
近日，《青浦区农村房地一体宅基地确权登记工作项目（调查包）》启动公开招标。
该项目预算金额为36733756元（约3673.38万元）。
招标公告显示，本次青浦区农村房地一体宅基地确权登记工作招标由7个标项组成。具体如下：
标项一：金泽镇【金泽{除东西村}、商榻片区】调查
预算金额（元）：5576502.00
项目基本概况：对包件范围内宅基地使用权及其上房屋所有权开展调查等工作。
标项二：金泽镇【西岑、莲盛片区】、练塘镇【蒸淀片区】调查
预算金额（元）：4923403.00
项目基本概况：对包件范围内宅基地使用权及其上房屋所有权开展调查等工作
标项三：练塘镇【练塘、小蒸片区】调查
预算金额（元）：5717870.00
项目基本概况：对包件范围内宅基地使用权及其上房屋所有权开展调查等工作
标项四：朱家角镇、盈浦街道调查
预算金额（元）：4516894.00
项目基本概况：对包件范围内宅基地使用权及其上房屋所有权开展调查等工作
标项五：白鹤镇调查
预算金额（元）：6397293.00
项目基本概况：对包件范围内宅基地使用权及其上房屋所有权开展调查等工作
标项六：夏阳街道、香花桥街道、赵巷镇【除崧泽村】、重固镇调查
预算金额（元）：4968136.00
项目基本概况：对包件范围内宅基地使用权及其上房屋所有权开展调查等工作
标项七：徐泾镇、华新镇调查
预算金额（元）：4633658.00
项目基本概况：对包件范围内宅基地使用权及其上房屋所有权开展调查等工作
我们看到，本次招标即将启动的青浦区农村房地一体宅基地确权登记工作项目涉及除东西村（金泽镇）和崧泽村（赵巷镇）外的青浦区全域范围，即涉及青浦区11个街镇：
金泽镇（除东西村）、练塘镇、朱家角镇、盈浦街道、白鹤镇、夏阳街道、香花桥街道、赵巷镇（除崧泽村）、重固镇、徐泾镇、华新镇。
而金泽镇东西村和赵巷镇崧泽村作为先行试点村已经提前开展了上述相关调查工作。
2023年9月，《关于青浦区农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记试点工作方案的通知》发布，该《通知》发布当月起，对两个区级试点村（赵巷镇崧泽村、金泽镇东西村）先行开展房地一体化权籍调查确权，以“总登记”方式由专业调查机构查清两个村农村宅基地和房屋的权属、位置、界线、面积，形成房地一体化不动产权籍调查成果。
本次招标合同履约期限为自合同签订至完成所有委托项目工作为止。
获取招标文件时间为2024年12月09日至2024年12月17日。
提交投标文件截止时间、开标时间均为2024年12月30日 10:00（北京时间）。
从上述开标时间来看，青浦区农村房地一体宅基地确权登记调查工作实际启动时间最快在明年1月。
那么，青浦区预计何时完成农村房地一体宅基地确权登记工作呢？
根据市农业农村委要求，将按照“应颁尽颁”的原则 ，同时指导松江、奉贤两区今年全面完成农村房地一体宅基地确权登记颁证。继续指导其余7个涉农区开展好试点工作，并分步有序推开，力争在2025年底基本完成确权登记颁证工作。
青浦区隶属于上述提到的其余7个涉农区范畴，这意味着，青浦区也将力争在2025年底基本完成确权登记颁证工作。
今年7月，青浦区确权登记中心向赵巷镇崧泽村户代表颁发了首本宅基地不动产权证书。
根据《农村房地一体宅基地调查确权登记简介》（下文简称《简介》），农村房地一体宅基地调查确权登记主要包括两项内容，即总调查和总登记工作。
调查工作流程：现场勘查、数据收集、人户调查、信息录入等环节。通过专业的测绘团队，对宅基地的地理位置、边界、面积等进行详细测量，并将相关数据录入信息系统。
确权登记步骤：在宅基地调查完成后，根据调查结果，进行权属确认和登记。具体步骤包括申请、审核、公示、发证等，确保宅基地的权属关系清晰明确。
农村房地一体宅基地调查任务，查清土地及房屋的权属状况，全面掌握宅基地使用权和房屋所有权情况。将对农村村民户的权属证明材料进行审核，包括宅基地使用证、房地产权证、集体土地所有权证等，同时，还会获取农村村民建房的审批材料、户籍信息以及其他与宅基地及房屋有关的证明材料。
调查成果将包括农村村民户确定户代表的材料、划定宅基地使用权宗地、不动产权属调查报告书、搭建楼盘表、宅基地及房屋权属核查表、更新地籍数据等。
那么，农村房地一体宅基地调查确权登记有什么好处呢？
今年7月，发布的《关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》指出，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全土地增值收益分配机制。
通过农村房地一体宅基地调查确权登记，明确产权边界和权益归属。将有利于土地交易的规范，促进土地流转和规模经营，吸引更多资本进入农村，推动农村产业发展和升级，为农民提供更多就业机会和收入来源。
有关“农村房地一体宅基地调查确权登记工作”涉及的典型问题，我们在往期文章中已汇总发布，请查阅延伸阅读。
重磅！青浦区将力争2025年底基本完成宅基地确权登记颁证工作
关乎青浦所有农村有房市民，该事项下月招标附政策详解
你对上述文章有什么看法，欢迎在评论区互动、分享！
（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）
更多资讯，请关注大青浦房谈！
资料：政府招采、青浦规划资源、上海崇明、市农委
编辑：大青浦房谈