夫妻3万买北京老宅，十几年后拆迁赔千万，原房主：不卖了

注：本文根据真实案例改编，部分情节来源于网络，情节有润色；图片来源于网络，部分图片与文章内容无关，仅为配合写作效果；部分人名为化名；请感性阅读，理性看待。

2003年，何天海夫妇带着五岁的儿子小宝来到北京。小宝出生便被诊断为先天性耳聋。老家县城的医疗条件有限，医生建议他们去北京的大医院试试，或许还有希望。

何天海夫妇辗转于各大医院之间。专家会诊、各项检查，高昂的医疗费用像流水一样，很快便掏空他们原本就不多的积蓄。

为了省钱，他们只能租住在城郊一间简陋的地下室里，阴暗潮湿的环境，让小宝的咳嗽一直没好。

医生告诉他们，小宝的病情需要长期治疗，这意味着他们必须在北京待很长一段时间。租房的费用日益增加，让他们不堪重负。何天海琢磨着，能不能在北京郊区找个便宜的房子买下来，至少有个稳定的住所。

经人介绍，他们认识了于先生。于先生的儿子即将结婚，需要一大笔钱。为了筹款，他决定出售自家位于村里的一处老宅。这处老宅占地颇广，足足有530平米，是于先生祖辈留下来的。

何天海夫妇跟着于先生来到老宅，院子很大，种着几棵果树，屋内虽然陈旧，但还算结实。对于长期蜗居在地下室的何天海夫妇来说，这里简直就是世外桃源。

“这房子，我打算卖三万块。”于先生开门见山地说。

三万块！何天海夫妇不敢相信自己的耳朵。在北京，即使是郊区，这个价格也低得不可思议。他们反复确认，生怕自己听错了。

于先生解释说，因为房子是农村宅基地，按照规定不能买卖，所以只能私下交易，签个非正式的协议。

何天海夫妇心里有些犹豫，毕竟没有正式的房产证，存在一定的风险。但考虑到自身的经济状况，他们最终还是决定赌一把。

“您放心，我肯定按协议办事。”于先生拍着胸脯保证。

双方商定好细节后，便签订一份简单的购房协议。何天海夫妇怀着忐忑的心情，交给于先生三万元现金。

拿到三万元钱后，于先生便搬去城里和儿子一起生活，为儿子即将到来的婚礼做准备。

与此同时，何天海夫妇带着小宝，正式搬进这处位于北京郊区的农家小院。何天海在附近找了一份零工，每天早出晚归，努力维持着一家人的生计。妻子则在家照顾小宝，虽然生活依旧拮据，但一家人总算有了个安稳的落脚点，心里踏实许多。

2010年。七年间，北京的房价如同火箭般蹿升，曾经的郊区也变得寸土寸金。于先生居住的城里小区房价翻了好几番，他偶尔从老邻居口中得知，自己当年卖掉的老宅所在的村子，也因为规划发展，地价飞涨。

这消息让于先生心里如同被猫抓了一样。三万块卖掉530平米的老宅，在如今看来，简直是亏大了！他后悔当初的草率决定，盘算着如何才能把房子要回来。

于先生找到了何天海夫妇。寒暄几句后，他便直奔主题：“老何，当年那房子，我想收回来。三万块钱我退给你，你看怎么样？”

何天海愣住了，七年来，他们早已把这里当成了自己的家，投入大量的时间和精力，怎么能说收回就收回呢？

“于先生，这房子我们已经住了七年了，孩子也在这里长大，我们不能搬。”

于先生见何天海不肯答应，便提出另一个方案：“这样吧，这七年就算你们租我的房子，房租我就不收了。以后的二十年，你们也可以免费住，就当是补偿，二十年后，房子必须还给我。”

何天海夫妇坚决不同意。二十年后，小宝都二十多岁了，他们又能去哪里呢？况且，这些年来，他们对房屋进行修缮和维护，早已把这里当成自己的家。

“于先生，我们不能接受你的提议。这房子是我们买的，我们有协议。”何天海拿出当年那份简单的购房协议。

于先生看着那份协议，脸色阴沉下来。他原本想和平解决，既然何天海夫妇不识抬举，那就只能走法律途径了。

“既然这样，那咱们就法庭上见！”于先生撂下一句话，转身离去。