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对于2025年的房价走势，最近可以说是吵得不可开交。
一方观点认为2025年的房价要涨了，肯定能止跌回涨，理由也很简单，就是目前政策支持力度很大，刚过去的10月和11月的楼市已经呈现出了止跌回稳的迹象了，尤其一线城市和部分二线城市。
另一方观点则认为国内房地产市场的库存量依然很大，短时间没有足够的需求来消化这些库存，供大于求的局面将会持续下去，房价下跌也是必然的。尤其是前不久外资投行高盛集团抛出了2025年中国房价还有20%以上跌幅的风险，更是顿时炸开了花。
这两方一吵起来，作为普通购房者就有点混乱了，究竟该听谁的？当前阶段到底能不能买房？
我认为这个问题也不难选择。我们就自己去观察现有的房地产市场的变化。
目前一线城市及部分二线城市的楼市确实出现较大幅度的回暖，房价也逐渐趋于平稳。我身边就有人前几个月想要买深圳的房子，但是也是认为房价还要继续下跌，就一直等一直等，等过了9月底后，深圳的新房房价其实就开始上涨了，而他想要的买的户型总价更是涨了几十万。现在是后悔莫及。
如果真是想在类似的城市买房，市场已经有热起来的迹象，而自己的预算又足够的话，其实是可以入手的。实际上这些大城市的房价在过去两三年里也已经跌了很多，随时都止跌回涨的。而作为普通购房者是很难抓到最低点的。
而三四线及以下的城市，房地产市场就不大相同了。目前这些城市的房地产市场供大于求的情况确实比较严重，二手房的流动性也比较差，房价仍处于一种下行调整的态势。如果你是打算在这些城市买房的话，倒是可以根据目标城市的楼市情况考虑要不要继续等等。
所以归根结底来说，2025年房价究竟是涨还是跌，这个还需要看是在哪个城市，或者说要看是哪种层级的城市。买房更是这样，针对不同的城市，选择是不一样的。