正文
12月份的中央政治局会议，与其说万众瞩目，不如说万众期待！
为什么这么说？
如果大家留意自己身边的声音，我们就会发现很多诡吊的事情。
比如，你说之前两个月救市没有效果吧？
就会有人说：
——从大A的走势看，沪指、深成指、创业板指数都已经从上涨，分别是：
2863点上涨至3267点，8435点上涨至10438点、1615点上涨至2175点。
很明显，救市之下股市涨了！
——再看统计局的房地产70成数据，9月份70城数据无一上涨，到了10月份有8个城市二手房价格上涨！
很客观，救市之下房市也涨了。
换句话说，924/926之后，中国三大指数、一线城市房地产交易量确确实实都往上走了！
但是，如果你说救市有效果吧？
就会有人说：
——这大A就只能徘徊在3200到3400点附近，跌也跌不回去、涨也涨不上了，完蛋了；
——这楼市除了一线和头部城市领涨全国之外，这部分二线和三、四、五线城市仍然在趴窝，没用啊；
两种声音彼此交融、彼此消磨~
再这样的背景下，这样的经济大环境之下，普通人很难搞清楚现在发生了什么了.........
比如,11月落地的12万亿化债政策，
有人就大声说：超10万亿大放水，市场要起暴涨啦
与此同时，也有人说：低于预期、低于预期
在这样的舆论环境之下、在中国政策博大精深的语境之下，搬转干饭人根本搞不清楚真相是什么
——明明应该是欠债还钱的事情，怎么就变成大事化小的“化债”了？
——明明应该是上涨或者下跌的楼市行情，怎么止跌很明确，上涨就变成回稳，到底什么是稳？
所以，楼市仍然以价换量、股市仍然苟延鸟样~
所以，12月的会议不是注目、注视的瞩目，而是4亿买房中产的期待、2.1亿股民参与其中的期许~
那么，他们期许什么？期待什么？
或者说，当下的大环境在呼唤什么？
我认为无外乎四个字：国富民强.
那么，什么是国富？
从我这个野生的财经、房产博主的角度看，数据维度，
采购经理指数PMI能保持3到6个月荣枯线之上扩张，通胀数据CPI重回2%、PPI连续6个月稳定攀升......
然后，货币维度M2和M1的剪刀差逐渐缩小，社融数据不断增加
那么，什么是民强？
就是老百姓付出半生所得，换来的房子、票子、孩子（学历），要能保值、能升值。
为什么这个维度我没说股市？
因为股市是个愿赌服输的“池子”，是奥迪进去，奥拓出来的赌场，这个池子从一开始，就在门框上面赤裸裸的写着：“赌”字
所以，愿赌服输，不应有悔。
但房子、票子、孩子不一样。
尤其是房子，很多996干饭人即分不清2.0产品和3.0产品的区别，也没有半点炒房心思，仅仅就是希望一家人、一盏灯、一个屋檐而已！
他们为了这盏灯、一家人、一个屋檐付出了一个家庭70%的收入。
所以，民富就是要让普通人持有的资产保值、升值
文章至此，再回到前文的问题：市场在期待什么？
在期待经济数据逐步攀升，大环境变热、在期待资产保值、在期待国富民强！
那么，为什么12月份的会议，让大家期待？
因为我们相信逆周期政策的不断地落地、央行与财政的不断发力，我们有能力走出当下的困境，有也有实力迎来更好的未来！
所以，在“涨”与“跌”两种声音彼此消磨之时，市场期待12月份的会议能有压倒性的政策落地。
明确政策的发力点，让所有'看空'的宵小之徒彻底闭嘴，也让所有'看多’的中国人坚定信心！
那么，买房该怎么贷款？可以看文章《》
01
那么，什么样的政策、什么样的力度，能让市场博弈的预期，形成压倒性的趋势？
答案就是解决问题，也就是拆雷！
那么，解决什么问题、怎么拆雷？
在中国960万平方公里的土地上，成为经济发动机的主体有三个，分布是地方城市、非金融企业、普通居民。
而这三个主体目前的问题或者说“雷”，分别是地方城市的地方债、居民的杠杆率、企业的利润！
所以，我们分别从三个经济发动机的角度一一来看拆雷举措。
1、地方城市
地方城市最大的束缚就是地方债问题。
针对这个问题，我们不仅给出了方案、路径、10万亿，还特意在2024年11月11日发布了《金融资产管理不良产业管理办法》。
也就是17号文。
上一个针对不良资产的62号文是在2023年2月6号发布的，17号文在62号文的基础上，进一步明确：
原文[地方金融组织的不良资产、重组资产、信用减值资产等等问题资产都已可纳入AMC的收购范围！]
文章看到这里，或许有伙伴会问：什么是金融AMC机构？
"指经国务院决定设立的收购国有银行不良贷款，管理和处置因国有银行不良贷款形成的资产的国有独资非银行金融机构，是由国家全资投资的特定政策性金融机构。"
所以，可以非常肯定的告诉大家：地方城市身上的雷，随着时间推移会陆续拆雷成功。
换句话说，化债叠加拆雷，未来两年地方城市就能走出当前的困境，重新成为经济发动机；
2、居民端
其实呢，居民端的所有问题，包括房贷、车贷、就业、裁员等等一切问题都可以用两个字拆雷：收入！
我知道，谈及收入大家的感受并不一致。
比如昨天我们写的文章《涨工资，要来了》告诉大家，9月25日我们明确发文[提高劳动报酬在初次分配中的比重]。
但大家看完文章，留言所述的内容给我的感受是冰火两重天。
有人留言10年工资翻十倍，自己结婚买房，感谢老板；
也有人留言10年没有涨过工作，一声叹息；
我一直都知道，这个世界的悲喜并不相通。
同样的960万平方公里，同样的北京时间24小时，但14亿人各有各的精彩，各有各的蹉跎。
所以，与其让我违心的说些迎合的心灵鸡汤做心理按摩，不如听听我的真话：加工资、涨工资是必然！
只不过这个必然不是因为你没钱、你够苦，而是因为：
居民收入增加，一方面可以化解居民端的债务压力，另外一方面也可以刺激消费！
换句话说，双循环的内循环可以再次启动！
这个维度给大家看一张图：就是中国居民杠杆率的走势图。
截止于2024年10月份，中国的居民杠杆率平均数值已经从高峰期的68.8%降至55.1%
直接到了2016年。
从解决问题拆雷的角度看，这一轮房地产价格下跌降低了居民杠杆率，同时在未来实施收入倍增的收入方案！
两相作用之下，14亿伙伴也就具备了再次加杠杆、再次撑起内需消费的能力
3、企业
这个维度不细讲，主要是降税、补贴、针对扶持性产业给与特殊贷款等等。
文章至此，再看前文的三个经济发动机的拆雷举措。
——地方城市的地方债问题，本质也就是债务问题；
——居民端的消费问题，本质也是债务问题；
所以，我们要拆的雷，要解决的问题就是这一轮债务周期存在的问题。
那么，买房该怎么贷款？可以看文章《》
02
之前我的老粉丝都知道，我写过债务周期的七个阶段，早期、泡沫、顶部、萧条、漂亮去杠杆、推绳子和正常化 。
这里给新粉丝稍稍解释一下。
——萧条就是衰退，此时资本外流、货币疲软，利率政策失效；
——漂亮去杠杆，就是债务货币化抵消紧缩效应
——推绳子，就是让货币和信贷直接流向消费者，这时候衍生通胀问题；
——正常化，这个不用说，大家都清楚
当然，对于我们当前处于什么阶段是仁者见仁、智者见智的,
我认为我们处于漂亮去杠杆和推绳子之间！
例证就是城中村改造35城扩大到300城棚改2.0政策落地，且采取货币化安置，
这就属于‘让信贷和货币直接’进入居民手里。
只不过，这个“路径”明确了，但正式执行还需要钱和时间。
所以，钱从哪里来，就是重点，也是市场期待的压倒性的政策！
但我想告诉大家的是：无论我们处于债务周期的哪个阶段，最后的解决工具都一样，就是——印钞
那么，买房该怎么贷款？可以看文章《》
03
最后，说几句。
1、不变
2023年11月份就写过文章告诉大家，继续加大财政赤字、继续发行特殊国债，这是我们给自己拆雷的不二法门。
所以，12月份明确赤字目标，明确增发特殊国债的数量，以及“直接发钱”的棚改2.0投放渠道，收储商品房的资金等等都会涉及！
2、买房
这一轮周期走下来，有人五万月薪都买不上房子，因为债务周期正常化必须超发货币！
所以，这一轮行情之后，分化和贫富差距会进一步拉大.
3、克制
是的，这一轮救市我们很克制，
但国富民强是我们共同的期许，所以只要能实现国富民强，该来的就一定会来！