韩国国土交通部29日公布的一项统计数据显示，截至今年6月底，外国人在韩持有房产9.5058万套，较半年前增加3.9%。其中，中国投资人在韩房产持有量占比超过一半！
其中——
中国：5.2798万套，在外国人所持房产中占比55.5%！
美国：2.136万套。
加拿大：6225套。
湾湾：3307套。
澳大利亚：1894套。
韩国媒体分析说——“韩国地理位置靠近中国，文化相近，所以对中国投资者具有较强的吸引力。另外韩国房地产市场相对稳定，投资回报率较高，成为中国投资者分散投资风险的理想选择。随着中韩两国经济文化交流日益密切，越来越多的中国人选择在韩国留学、工作或定居，进而带动了对韩国房产的需求”。
好吧，这是韩媒给自己脸上贴金，真实原因是韩国之前炒房很厉害，很多中国投资人跑步进场炒房而已，结果前两年韩国房价跌了，好多人还被套在里面嗷嗷哭呢……
有人问，证据呢？
很简单，因为2023年更夸张！
根据韩国最高法院运营的在线房地产登记服务周日公布的数据，2023年共有1.56万名外国人进行了房地产购买，占土地购买总额的0.9%，创历史新高。从整个韩国来看，去年在韩国购买房地产的中国人数量为1.1万，占所有外国买家的72.9%，其次是美国人和加拿大人……
不过房价这东西不可能一直跌，被压抑久了，病入膏肓也能迎来回光返照。于是乎，在今年上半年韩国房价还一路下滑的情况下，今年七月份韩国首尔的房价居然还迎来一次大涨！
据韩国房地产委员会称，7月份房屋交易价格指数上涨0.15%，高于6月0.04%的月度涨幅，首尔房价当月上涨了0.76%，为2019年12月以来的最大涨幅，价格创历史新高。
因此，韩国房地产违背市场规律的走势引发了韩国人对房地产泡沫和未来经济走势的担忧。
首尔作为韩国的经济中心，其房价变动不仅影响着韩国人的居住成本，也牵动着整个韩国的经济脉搏。
很简单一个问题，在人口减少的背景下，韩国房价为什么还能上涨呢？很明显有猫腻。
其实很多人都知道答案——钞票发多了呗……
果然，随着韩国央行下调基准利率，韩国房地产市场迅速出现降温迹象。
根据首尔房地产信息广场统计数据显示，今年9月首尔地区公寓的总交易量仅为3059套，今年7月首尔公寓交易量触顶至7582套后，8月下滑至6427套，10月交易量更是锐减至3001套，市场活跃性明显迅速衰退。
即便如此，有传闻称，韩国的济州岛80%的地皮已经都被中国投资人买下了……
您瞧瞧，韭菜啥时候都有，要么被国内的房地产割韭菜，要么跑国外被人家割韭菜。
总之，房地产的坑哪儿都有，这事儿不分国内还是国外。