一子落而满盘活,在史诗级利好助攻之下,楼市风向逐渐明朗。
止跌回稳的信号越来越强烈,优质资产愈发稀缺。
其一,房贷利率触底反弹,各大银行明确,房贷利率一律不得低于3%,再无下调空间。
美联储降息通道打开,人民币汇率企稳回升,现在或许正是热钱回流、楼市探底的前奏。
其二,房价基本到达底部,核心区房子已无下调空间,毕竟地价、成本摆着,再降就要开始担心质量了。
此外,在减契税、退个税、降首付……等史诗级利好之下,买房成本也已降至新低。
其三,拥有核心资源的房子越来越稀缺,土拍降温、供应减少,真正称得上豪宅的房源买少见少。
在近5年的供应中,建面160㎡+产品占比不到4%,拥有景观资源的更是寥寥可数,如凤毛麟角般珍贵、难寻。
几乎所有的市场信号都在暗示,现在就是买入高阶产品的“最低点”。
过去一个月,佛山就有一个湖居豪宅,凭实力证明,核心资源终究还是价值所向,“聪明钱”都在跑步进场。
·国庆迎600组客户,成交金额达2.5亿;
·10月网签板块第一,斩获“三料冠军”;
·近日有业主拿下320㎡湖景大平层,又推荐两亲友分别买了160㎡;
不用猜,这个一线湖景奢宅就是“东建映月湖壹号”。
在遍地开花的豪宅市场,这份成绩单的含金量不容小觑。
01
房价稳企板块第一
“不愧是壹号作品”,这是佛山市场发出的感慨!
从过去一个月数据看,东建映月湖壹号网签金额、成交均价、套均总价皆是板块NO.1,当之无愧的“三料冠军”。
与以价换量的房企不同,项目价格稳企,单价高达3.4万/㎡,套均总价约691万/套,引领桂城市场。
而在泛千灯湖同类改善小区中,项目“品价比”无疑更高,总价相对更低、尺度更大、空间均衡性也更强。
02
客群纯粹高端
项目户型面积最小160㎡起步,从进入门槛上界定其客户群更为纯粹高端,这也是豪宅客户最为看重的。
意向客户中不乏身家殷实、 见多识广的塔尖人士,有身家上亿的香港客户,点名要看320㎡ 湖景大平层,看中项目既临广州又近千灯湖,有一线湖景、又有成熟商圈。
当然,也有不少玉器街大老板偏爱项目,本来就在周边做生意,对片区认可度极高。
单从这些挑剔的豪宅客户愿意用真金白银为项目投票,就足见其不凡。
03
复购率更高
业主认同度、复购率极高,不少高净值人群扬言“非它不可”。
甚至,有客户买了房后,还拉着闺蜜、亲友一起买,齐齐享受湖居公园生活。
这份坚定的信任和偏爱来自——
首先,东建映月湖壹号的产品规划、建筑、景观、装标等,引领高端改善市场,全维高配迭代。
| 项目实景图
再者,东建集团自成立以来,在佛山这片土地上深耕40年,市场口碑、行业地位皆为标杆,10月房企品牌成交排行更是跻身佛山前五,是真正令人放心的房企。
更令人心动的,还有稀缺湖居之下的超级产品。
可以说,东建映月湖壹号的出现,重新定义“湖居豪宅”,更懂终极改善的高阶理想。
项目占据映月湖头排C位,楼下即13万㎡湿地公园,抬头湖光潋滟、繁花璀璨。
纵观整个禅桂市场,如此中心地段、纯粹一线的TOP级湖居,几近绝迹。
| 映月湖实景图
为了不辜负这绝美湖景,小区规划极为超前,做到了别人不敢想的“户户顶配”。
全盘100%板楼!100%单边户型!100%全南向!
单是这三个数据就已经秒杀无数豪宅,这样设计呈现的采光面、景观面更是无可比拟的。
| 楼栋实景图
此外,小区还是纯住宅设计,规避商业的嘈杂繁闹,入则宁静归心,切换到松弛自我之境。
项目迭新加推215㎡大平层,既能瞰湖又近公园绿地,为进阶“新范本”而来,每一个纬度都超越预期。
入户大堂作为归家第一道风景,做到了顶奢酒店级别,巧妙设计同层双入户,更显尊贵私密。
| 入户大堂同层双入户设计
低调奢华的纹理、精雕细琢的细节、全石材地板墙面……灵动灯光辉映之下,铺成出一道高雅的入户仪仗。
| 入户大堂实景图
难怪有买家刚进大堂,就挪不开脚步,惊叹“这也太高级了”!
专梯专户直抵家门,电梯对标超甲级写字楼,高配三菱原装进口电梯,轿厢升高至2.8米,匹配业主尊贵身份。
更贴心的是,侯梯厅做到了市面少有的全明采光,巧妙引入自然光线和通风,营造出一个会"呼吸"的健康空间。
| 侯梯厅实景图
入户装甲防火门,配置多重防护的进口马达电子锁,支持指纹识别、密码解锁、物理钥匙开锁、刷卡解锁等功能,更舒心安全。
| 板房大门口
走入板房第一感受,就是开阔、敞亮。
超大方厅270°环幕落地玻璃设计,IMAX级视野极为震撼,江景、园景扑面而来,如同进入270°观景舱,随手一拍就是大片。
LDKG无界延伸更是点睛之笔,南北采光面分别达到5.6米、8.6米,尺度感惊人,仿如豪华空中会客厅,世家风范十足。
| 客厅实景图
还不够的话,可以把多功能空间一起打通,开间和纵深拉伸,形成超11米宴会级宽厅,尺度去到超70㎡,格局、视野进一步打开。
在这样的超级客厅里,宴请好友、品酒会客、亲子互动无所不能,即使举办小型音乐会也不成问题。
| 板房实景图
全屋三面向阳,采光面达到40米,几乎每一个空间都能与阳光共舞、揽四季美景,实在太懂南方人了。
餐厅私享4.9米景观线,足以摆下8人长条桌和西式岛台,一边瞰景、一边就餐,简直是人间理想。
| 餐客厅实景图
最让功夫君惊叹的是,270°L型跑道式大阳台,长达11.6米,这在映月湖板块也是秒杀级的存在。
于此,让家成为观景台,湖景、园景一览无遗,叹茶观景、健身撸铁惬意无限。
| L型跑道式阳台
豪宅,怎么少得了酒店式主套!
项目顶奢级总统套房,尺度足足33.4㎡,相当于别人家两个卧室才有空间,放得下男女主人的精致与浪漫。
巨幕飘窗长达4.5米,抬头波光粼粼的湖景,俯瞰郁郁葱葱的园林,恣意自在。
| 主卧实景图
超7米宽的收纳空间,这得多少衣服、包包,才塞得满啊!
独立卫浴标配独立淋浴间、独立浴缸、双台盆,甚至还有大金中央空调,保证四季温度舒适。
关键是,在卫生间洗刷刷的同时,还能俯瞰4500㎡诗意东方山水园林,要多享受就有多享受。
就连隔音、防水等细节也安排妥帖,主卧楼板加厚到140mm,洗手间排水立管加设隔音棉,比业主想得还要周全。
另一个主套打造了270°观景飘窗,与主卧分居两侧,类似飞机户型,既提升了实用率,又把私密性做到满分,让每个家庭成员都能拥有独立天地。
| 270°观景套房
精装交标,东建映月湖壹号也做了革新,几乎往“亏本”了整。
全屋大金中央空调、德系博世厨房四件套、双重净水系统……目之所及皆为世界顶尖品牌,且所见所得,品质感蔓延各个细节。
| 厨房实景图
更有,深圳湾一号同款的泰创智能家居,不仅颜值爆表、功能还强大,全屋智能灯控、空气检测、自动窗帘、新风系统、安防系统、语音识别系统……多种模式开启居家美好生活。
| 回家模式呈现
不得不说,它既有豪宅生活舒适感,又有超前引领的国际范。
调速换挡的当下,强大的兑现力,尤为可贵。
显然,东建映月湖壹号兑现速度肉眼可见,不仅楼盘进度神速,板块配套也在蓬勃生长。
与大多数艰难“保交付”房企不同,东建集团,处处超越预期。
项目所有楼栋同时动工,这样的大手笔,魄力与实力缺一不可。
不过一年多时间,住宅楼栋已实现全线封顶,这超级进度、资金实力,怕是央国企都难以企及。
眼见为实,直接上图↓↓↓
| 楼栋全线封顶
从拍摄实景看,8栋住宅伫立在映月湖畔,楼距超宽,南北108米、东西72米,每一户都能极尽采光、通透。
| 楼栋实景图
细看,金色塔冠极为吸睛,外墙转角也巧妙运用圆弧设计,不光辨识度极高,颜值也上升不止一个LEVEL。未来装上双银玻璃幕墙,颜值怕是爆表。
| 楼栋实景图
项目3800㎡万乘会顶级会所也已亮相,实打实投入1亿,高定健身房、瑜伽室、私宴厅、私人影院、恒温泳池、雪茄品鉴室、高尔夫练习室…成就佛山最丰盛多元的圈层生活。
| 会所实景图
兑现实力、安全系数如此之高,难怪不少塔尖客户被圈粉,看完房当场下定!
视野放大,可以看到项目所在映月湖板块,亦是规格满满,确定性极高。
短短三年时间,三馆一厅等文化配套落地、桂城一中等教育资源启用、慢行系统等交通路网畅达广佛、科创企业总部相继进驻……万千宠爱尽汇于此,一座前所未见的超级城市底盘,正快速照进现实。
| 映月湖公园实景图
惊喜的是,映月湖公园一期也已完美绽放,板块上限与高度直线飙升,而东建映月湖壹号距其仅30米,亲湖距离恰到好处,是片区内价值最高的湖居项目。
| 项目毗邻映月湖一期
用本地居民话说,这里就是桂城乃至佛山最好的地方,景观最美、配套最齐、规划最强。
东建映月湖壹号注定是顶豪市场的“极少数”,其在建筑产品、生活方式打造上称得上“万中挑一”。
关键是,映月湖板块拥有无与伦比的生态景观、蓬勃生长的发展前景,蕴含城市万千势能,更是无可复制的存在。
市场逐渐筑底,城央极核湖居可遇不可求,趁早将它收入囊中吧!