10月，武清新房成交量实现翻倍涨！
共计成交10.4万平米，环比上涨107%；成交均价1.2万/平米，环比上涨1.4%。
新政的效力果然巨大，不仅北津人纷至沓来，就连地缘也被刺激到了。
低价盘蹭蹭走量，部分改善盘也“爆单”了，进而实现了量价双涨。
9月，如果一个项目能卖四五十套，至少能排到前3的位置。
10月没卖到这个水平，只能坐小孩那桌了。
恒大山水城为非市场化签约
黄庄
金泰丽泽异军突起，10月共成交133套，武清第1，全市第5。
主要得益于通勤和价格上的优势。
区位上临近武清高铁站，能满足北津人双城通勤的需求。
产品方面，高层59平米，总价仅49万起；
洋房，92平米总价84万起，107平米总价102万起。
按照15%首付计算，先掏7万多块就能买一套房，诱惑太强烈了。
新华联悦澜湾共签约37套，排名第7。
纯洋房社区，顶层带阁楼，一层带小院。
98-123平米三室和四室，均价1万2左右的现房，但房源不多了。
商务区
品悦万澜作为武清新一代产品的代表，10月开始发力。
共计成交79套，排名第2。
架空层设计，99-142平米全三居洋房。
实景示范区已经开放，还配备业主会所。
目前，99平米户型总价138万起、109平米户型总价156万起、122平米总价184万起、142平米总价210万起。
保利朗阅，排名第4，共计成交52套。
一期准现房已售罄，近期即将交付。
二期82-129平米产品在售，总价124-208万，预计明年6月交付。
龙湖金科春江天玺，排名第5，共成交51套。
一期已经交付，二期明年交付，但据说会提前。
二期价格小高78平米，总价79万起；小高89平米，总价89万起；
洋房95平米，总价115万起；洋房107平米，总价135万起。
下朱庄
农垦含章棠华的优势越来越明显，下朱庄上榜仅此一盘。
同样是武清新一代产品的标杆项目。
10月共计签约76套，排名第3。
89-126平米洋房，均为一梯两户的三室户型，均价1万2左右。
示范区实景已经做出来了，规格很高。
高村
首创新北京半岛，共签约45套，排名第6。
签约均价1万左右，在售产品为109-120平米洋房，以及74-100平米精装高层。
项目最大的优势就在于区位，一步能踏进北京，北津人外溢过来顺理成章。
杨村
雍鑫紫泉御品共成交36套，排名第8。
目前在售产品为小高层96-128平米，洋房139-178平米。
小高层均价1万5，洋房均价1万8。
新城玺樾春秋，共成交35套排名第9。
部分现房，132-172平米洋房在售，总价230万起。
同时，138平米小高总价210万起，2025年年底交付。
值得一提的是，从下半年开始武清核心区动作频出。
除了新房成交量攀升以外，土地市场也出现进展。
就在昨天，凯旋王国西侧出让一宗宅地。
编号为【津武（挂）2024-013号】。
最终以成交楼面价7522元/平米，总价3.49亿元，被招商蛇口天津公司摘得。
看来，武清未来要在改善市场投入更多的精力了。
核心区，即将迎来更新换代。
南湖
梧桐大道，共成交34套，排名第10。
在售产品为90和108平米洋房，均价7千-8千。
10月，武清最大的收获就是改善启动。
刚需解决量，改善解决价。
一方面，地缘的情绪出现扭转。
另一方面，产品迭代的利好已逐渐显现。
武清的这波热度，至少会持续到年终。
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