旧改政策落地以后，老小区的改造工作就已经开始了…
为提升居民的居住品质，改善城市整体形象，政府出台了一系列的政策支持和鼓励对老旧小区进行升级改造。
比如粉刷外墙、加固楼道、更新水电路管道、增设车位增，还有加装电梯，等等…
不可否认，通过修缮改造，确实可以让整个老旧小区的环境焕然一新，改善居民的居住品质，但依旧有很多人表示，建议原拆原建，尤其是房龄超过40年的老旧小区。
01、
老旧小区改造的优势
①避免房价暴涨
过去城市房价暴涨，除了农村人口不断向城市迁徙带来的住房需求增长引发的价格上升以外，还有一个很大的原因就是棚改货币化安置年代，拆迁户疯狂买房囤房，推高了房价。
而对老房子采取旧改不再是一刀切的拆迁，可以有效避免拆迁推动的房价暴涨。
2.减轻地方财政的压力
如果继续采取拆迁的方式，那么就必然要面临补偿压力问题，如此一来，就增加了地方的财政压力。
啊，对老房子进行修缮改造，同样也可以提升居民居住品质，而且还大大减轻了地方上的财政支出压力。
3.有效避免了资源浪费
有些老房子虽然房龄较长，但主体结构并没有损坏，通过采取修缮改造，依旧可以用于居住。如果采取一刀切的方式进行拆迁，无疑会浪费资源。
02、
老旧小区改造也有弊端
虽说对老房子采取旧改措施以后，可以提高居民的居住品质，但改造过程当中也同样存在一些弊端：
①有些居民不愿意掏钱，影响旧改进度。
进行修改工作并不是政府全额出资，也需要居民自己承担一部分资金，但是，在具体实施过程当中，有些居民可能出于各方面的原因，导致不愿意承担费用，如此一来，就会影响到旧改的进度。
②一些人觉得旧改治标不治本
有些老房子表面上看上去和普通住宅没什么两样，但实际上，已经有30多年的历史了，虽说表面上老化程度不高，但如果采取修缮改造，治标不治本，内部结构老化的问题依然没有解决，修缮之后要不了多久，可能又出现新的问题，导致居住体验感很差。
3.主体结构没变，修缮可能带来隐患
一部分人担心对老房子进行加装电梯，可能对老房子的结构产生损伤，加大了主体结构的承重，反而可能增加安全隐患。
所以相比对老房子进行修缮改造，很多人更愿意原拆原建。
03、
原拆原建的好处
越来越多人更倾向于对老房子进行原拆原建，确实是它带来的优势也更多：
①新房安全性更高
重新拆建，居民不用担心主体结构损坏的问题。居住舒适度更高，安全性也更有保障。
②带动行业发展
对老房子进行原拆原建，不仅可以提高居民的生活品质，同时还能激发当地的经济发展，比如拆建过程当中，会带动建筑行业材料供应商等相关产业的发展，给当地经济注入活力，同时也为当地居民提供就业机会，实现消费增长。
③最大化利用土地资源
对老房子进行原拆原还，这样也可以节约土地资源，最大化的利用好原来的建筑用地。
总之，虽然旧改同样可以改善居民的居住品质，提升大家的居住环境，但是相比之下，人们也更倾向于将老房拆迁，毕竟不论是从安全性还是舒适度来讲，原拆原建都更具优势。
对此，你觉得呢？
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