“房票”,是指房屋征收实施单位根据房屋征收与补偿的相关规定,将征收补偿权益量化后,向被征收人出具的在一定期限内用于购买房屋的结算凭证。市区制定统一的房票样式,被征收人可以申领电子房票或纸质房票。
简单的理解,就是以前拆迁户是直接发放现金,现在是给予更多面积的房子,而不是现金。
不再发放现金的较大原因是,拆迁户往往在数年间因为赌博、吸毒、受诈骗等形式,失去拆迁费。因为已经失地,没有生活来源,成为贫困户,造成社会隐患。
#房票# 房票在全国多个城市都在积极开展,效果斐然。
但是也有出现水土不服的,比如河南省郑州市。
媒体近日报道,郑州中原区须水镇村民对界面新闻记者表示,本来前几天村里还让去登记房票,第二天突然又说暂停房票,说是没有额度了,等第二批房票,现在还没有消息。
简单梳理,郑州的房票制度出现了几个大问题:
第一是跨区使用,让区级相关机构不满意。
在A区拆迁的户主,拿房票去B区买房,等于A区承担了拆迁费,B区摘了果子。
第二是业主反对,让接收房票的企业不满意。
拆迁户都是附近农民,素质习惯和原本商品房购买者有很大差异。业主听到某小区接受房票购买,就会放弃在此置业。
第三是实际执行中,有指定使用的猫腻 。
多位村民反映,本身可以在全市自由使用的房票,被指定为在某几家楼盘购房才能兑付。
此外,还有房产企业反映,相关部门在跟收到房票的企业谈房票兑付的事,比如需要他们拿出一部分钱来买地。
这等于又是变相利益寻租。
10月22日,郑州市人民政府发布《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》。与2022年6月郑州提出实施房票买房政策不同,此次房票新政有执行细则。同时,此次政策使用期限短,有效期半年;可选范围大,全市通用;享受契税减免政策,价格与其他途径购买商品房一致,连优惠都必须跟公开优惠一样,还可以用公积金和商业贷款。
这轮房票新政,激发了郑州的房市。
但是看目前的局势,可能原办法要玩不下去了。