近日有网友发帖,没抢到房票的朋友不知道这会难过不难过,没有一点反应的时间,从确定房票发行到暂停发放呢仅仅过去了两周不到,很多地方已经暂停房票。速度之快让人措不及防!

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惠济区新房参与房票选购的楼盘清空只用了不足10天,几千套房子空空如也。港区的房票也用的半差不差。其他各区的房票有还没下的,有直接暂停下放的。

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房票到底是个什么事?涨价的房子定金也交了,现在房子也暂停选购了,房票也暂停了。未来还会继续发行房票吗?这是个大问题。

  • 这究竟是咋回事?

据媒体报道,房屋征迁后打算买房的居民,从此多了一种选择——10月29日,郑州市惠济区新城街道贾河村20户村民已发放电子房票,群众在售楼部有序选房并签订购房协议,这是郑州市《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》发布后的首张“开票即购房”房票。

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为满足群众对安置房屋的多样化需求,拓宽房屋征收与补偿安置渠道,郑州房票安置实施办法的出台,让居民不再经历安置房建设的漫长周期,从“等房”安置变为“买房”安置。

据了解,房票实行实名制,使用人限定在持有人、持有配偶、持有人近亲属范围内,房票不得转让、赠与、抵押、套现等。

关于房票使用时间,要求自房票核发之日起计算,最长不超过6个月(已获批2024年城中村改造专项借款的以购代建项目使用期限应为2024年12月31日前)。若逾期未使用的,视同自行放弃房票安置,由辖区政府与涉及群众重新协商确定安置方式。

值得注意的是,使用房票购房,购房款应不低于房票金额的90%(购买多套房的可累计计算),剩余部分由各辖区与群众协商解决;票面金额不足以支付购房款的,房票使用人应补足差价。

这个政策一出台,导致郑州楼市一夜火爆,出现疯抢的壮观场面。很快有媒体报道,郑州出台新房票政策,拆迁安置去库存提速,两年卖不完的房子一天卖完了。

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有当地博主发帖称,房票一周的战绩。很多人都低估了房票的威力,这样下去持续到年底市面上就没什么好的新房了,这两年又没拍什么新地,后期可能郑州真要进入二手房时代了。

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但是,不知为何,如火如荼的郑州房票,如今却突然传出暂停消息。

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根据上述网友爆料,郑州房票疑似按下暂停键,甚至连房票的办事处都取消了。

  • 针对此事,网友们纷纷议论,各抒己见。

有网友表示,房票只是前期定房了,但是需要开发商拿房票找地方政府兑换后,房子才算交易完成。

有网友评论,如果有两种选择/一种是房票(定为6千5)另一种是现金(定为5千),你们说会选哪个?这是种房票是一种无奈的选择,也是一种无奈的高兴,心中的苦只有自己知道。

有网友感慨,房票要不要?如果要,面积虽说缩水一半,但你很快就能拿到房如果不要,那就等吧!啥时间有房?不知道!啥时间发过渡费?不知道!所以,两难选择。

有网友分析,这叫先刺激,有效果了先暂停,效果不大接着刺激。

  • 值得注意的是,此前有媒体报道提到,房票购房另一端的开发商们目前反应还不强烈。

有郑州开发商对界面新闻记者表示,与郑州之前“以旧换新”政策一样,开发商什么时候能收到房款是个问题。参考“以旧换新”政策,开发商收款的过程漫长。

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除了顾虑收款时间问题,开发商们顾虑的还有,如果一个小区房票购买太多,有些业主不想跟太多拆迁户一起。同时,很多拆迁户可能想要套现,这对小区二手市场不利。

至于售楼效果还不错的房票政策,到底是什么原因按下暂停键,目前不得而知。总之,任何一项政策的出台,都需要有个摸索过程。哪怕前期调研再细致缜密,正所谓百密总有一疏,难免有考虑不全的地方。而郑州房票的出台,也是一种大胆创新和尝试的方式。

对此,你怎么看呢?