乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
东胜长安99·悦时光位于翟营大街与丰收路交口东行200米路南,择址一环之上 坐享丰沛资源
【项目亮点】
1、项目价格为15000元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积91~131㎡，涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于长安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22389㎡；建筑面积8288㎡；有3栋；总共190户；建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为石家庄市东胜物业服务有限公司;物业费住宅：1.95元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。
【户型分析】
D户型-三居室-建面约131㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约131㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
全明布局，通风采光俱佳，清爽透亮，宽待生活真意；轩敞双厅，赏四时风华，纳亲朋之欢；餐客贯通一体；阳光主卧，私享阔景阳台，清风暖阳为伴，尽享惬意；百变空间，功能百变，主题随心定义，涵养全家逸趣。
B户型-二居室-建面约91㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约91㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。
约10米南向面宽，室内阳光加倍映照；动静分区，休憩娱乐互不干扰，欢笑静谧融洽共处；舒朗双厅与阳台贯通一线，延伸视野，悦享舒阔；瞰景主卧，私享飘窗，晨起推窗时，便赏满眼霞光。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是亚龙花园南(公交站), 与楼盘直线距离为148米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是星际宝贝幼儿园，距离楼盘210米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是妙美邻团购超市(天洲沁园店)，距离楼盘298米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含91~131㎡,价格约15000元/㎡，适合意向定居长安的刚需购房人群
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文章来源:乐居君