一轮政策猛攻，天津楼市终于出成绩了。
10月，河西区的新房，表现也相当亮眼。
区域新房成交达4.53万平米，环比大涨165.7%。
为近一年来最高值。
同时，也让河西重新夺回了“市区一哥”的宝座。
区域新房价格，波动不大。
38154元/平米的成交均价，环比微跌2%。
不难看出，河西新房市场，真是冲量了。
从排名来看，区域成交TOP10的楼盘，签约量都有“质”的飞跃。
大部分楼盘签约量都在30套以上。
并且是越贵的楼盘卖得越好。
区域销冠，就由体北金茂府摘得，签约达53套。
作为全市型豪宅，卖得有价也有量，的确相当厉害。
目前，项目最小户型——小高层128平米，总价还是630万起。
紧随其后，中海的一众楼盘也冲量了。
中海凌云源境、中海左岸源境、中海学府源境、中海时光之镜四盘，分别位居第3、4、5、7名。
当然，中海的楼盘能冲量，主要是特惠的效果。
目前，中海凌云源境，已收回部分优惠，小高层87平米总价320万起。
中海左岸源境、中海学府源境两盘，相比十一假期，目前价格变化不大。
中海左岸源境，高层89平米，总价还是290-330万。
中海学府源境，洋房90平米，总价保持着330万起步。
中海时光之镜，价格变化不大。
在售小高层130、143、185、237平米，均价4.2-5万/平米。
第3名为天津瑞府，签约44套。
目前，项目二期已经交房了。
天津瑞府实景图
兑现品质与一期一样，同时实现了高水准交付。
项目小高层和高层产品全线在售，106平米总价370-380万，140平米总价470-480万，120平米总价430-450万，169平米总价650-750万。
第6名的天房海河湾，签约了33套。
据销售口径，项目还有60来套房子。
高层53平米，总价还是140万起。
第8名为联发城投梅江和悦，签约了24套。
值得关注的是，10月份，项目已经亮相实景示范区了。
联发城投梅江和悦实景图
9米挑高的归家大堂，星级酒店标准的大堂内部装修，以及富有艺术氛围的园林，所呈现的品质，相当出众。
目前，项目价格没啥变化，小高层97平米，还是320万起。
第9名为河西的入市新盘——创意之城·锦园。
创意之城·锦园效果图
项目价格和产品优势都比较强，高层89平米总价260多万起，兼顾教育与居住品质。
第10名是纯皓家园，签约了17套。
作为“老新盘”，项目就主打低总价现房优势。
很适合河西转学置业关注。
项目高层，91-93平米总价250-260万，92-94平米总价280-290万。
综合可见，河西区作为市区一哥、改善的主场，在政策利好之下，率先起势了。
这也是天津楼市的风向标。
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