好了，10月份的市场，其他城市天狼不说，主要还是给大家说下重庆，包括还有一个重定价的问题，今晚天狼来给大家说下，也是大家问的比较多的一个问题
第一个问题，市场的问题？
大家可能都看到一些报道，市场在10月份相对是比较理想，这点不要说重庆，全国范围内都是不例外的，在政策的驱动下，10月份成交是比较的理想，但是天狼也给大家说过，我们要实现的目标，是“止跌回暖”，要实现这个目标，他是需要时间，现在的市场，不是立刻，马上，他不用于上半场了，所以天狼反复给大家强调了2点的
1，不要去怀疑GZ的决心，只有你想不到的，没有做不到的？
2，市场底部，相对一个底部区间基本是到了，所以对于有购房需求的，现在是非常的理想的一个购房窗口期
3，政策实现止跌，同时还会推动回暖
第二个问题，就是重定价的问题，这点在房贷利率方面，天狼给大家专门说过，今天给大家截图一张，因为有很多购房者都是从明年1月1号开始变动的，之前不管在今年利率如何下调，也就是我们说的LPR，但是很多的购房者都要等到明年才会变动，而且还要看前一年12月份LPR是多少？举个例子，12月份LPR放在当年1-12月份当中，他可能不是最低，那么大家就没有享受到利好，现在可以进行调整了，大家可以选择3个月、6个月、12个月
那么怎么选择呢？天狼是建议大家选择3个月的，为什么呢？我们利率长期来看，是处于一个比较低的水平，当然也有说未来可能要涨上去，是，是存在这个可能的，但问题在于什么呢？房贷大家可能都看到，贷款的时候，基本是20年、30年，大多数都是，但实际大家真正的还款时间或者还清贷款，是用了20年还是30年？很少的，所以，大家选择3个月比较好，大家可以看下图，这是天狼一位粉丝的，他就是选择的3个月的
第三个问题，学区的问题？
其实关于这个问题，不是重庆市场独有的，全国范围内，至少现在，在楼市这个环节，学区让依然还是很关键属性，起码在影响价格层面，还是有的，但是，现在在非核心方向，很多盘，都是各种的花招的，也可以说都是名校盘，特别是有些板块，关于这个问题，天狼想要强调的是，特别是购房者书包房
一个名校核心力量，他是两个部分组成的，一个是师资力量，一个是生源力量，目前全国范围内都在下大力气解决后者问题，常见掐尖，通过方式有哪些呢？摇号等等之类，来解决问题，这些天狼不想说太多，大家都懂，天狼只是想说，无论师资力量还是生源力量，都是需要时间的，如果这个楼盘，你选择他的理由，仅仅就是因为学校，天狼觉得还是慎重点，因为仅仅是学校，你二手房都是可以去选择的，现在非核心方向，不缺乏一些有名校支撑的楼盘，但是价格呢？很坚挺吗？当然，这里有人反驳，有些学校楼盘价格坚挺，确实有的，但是他能代表所有吗？
所以，你选择一个楼盘的理由，仅仅就是因为学校，天狼觉得还是慎重点
好吧，今晚就给大家说这么多了